房東留平行時空!六合夜市攤商怨「小貓兩三隻」 租金不動如山

記者陳建宇/高雄報導

高雄的六合夜市曾是全國知名觀光景點,但近年不斷沒落、蕭條,去年雖曾因報復性國旅而有回春跡象,但不到1年又被打回原形。房仲認為,屋主對租金、售價的期待值太高是主因,加上商圈不連貫、餐飲價格高,促使榮景不再。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六合夜市仍相當蕭條,有不少店面欲出租或出售。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的六合夜市在台灣可說無人不知,過去幾年也是外籍旅客到高雄必訪的景點,但這幾年被北高雄的瑞豐夜市超車,加上很多民眾抱怨六合夜市的業種單調、價格也較高,因此愈來愈難以吸引人潮,一位Uber司機就表示,現在很少有機會載客到六合夜市,不僅本地人不去,就連外地來的旅客也不去了。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲去年國旅爆發之際六合夜市看似出現生機,但不到1年又被打回原形。(圖/記者陳建宇攝)

一位在六合夜市經營餐飲的老闆則對《ETtoday新聞雲》表示,六合夜市的人潮晚上來看就一清二楚,整個夜市小貓兩三隻而已,攤商要生存真的很難。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,六合夜市的低迷其來有自,首先是人潮已明顯減少、但屋主對於租金、售價的認知,還停留在當年每天晚上爆滿的時期,要求店面每個月要近10萬元的租金,店家當然經營不下去只能離開,也導致商圈的惡性循環。

▲高雄六合夜市現況        。(圖/記者洪靖宜攝)

▲現在六合夜市的人潮只能用「小貓兩三隻」形容。(圖/記者洪靖宜攝)

另外,商圈不連貫也是六合夜市愈來愈蕭條的原因,焦韋華舉例,如北高的瑞豐夜市附近,還有漢神巨蛋購物廣場、新開幕的義享天地,未來也有富邦BOT商場,可逛的地方相當多,就能留住客戶消費,反觀六合夜市周邊沒有其他可逛的地方,逛完夜市後不知道要去哪,就不容易吸引客人前往。

此外也有許多人指出六合夜市店家有台灣相當多商圈店家的通病:價格太高,同樣價位可以在其他地方吃到更好的東西,就讓民眾變成「一次性」消費,再光顧的機率大幅降低。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲現在六合夜市店面最低約3萬元就能租到,進駐的門檻已降低。(圖/記者陳建宇攝)

也因此,目前六合夜市周邊閒置店面並不少,待租的店面至少就有6個以上,也有3~4個店面待售。信義房屋七賢店店長邱建婷表示,近1年六合夜市僅有1個店面交易紀錄,許多屋主還是傾向出租,目前若是10~20多坪、單租1樓的店面產品租金約在3萬元上下,坪數較大如40~50坪或以上的物件,租金則可以到5~6萬元。

至於售價部分,邱建婷指出普遍開價在地坪每坪100~150萬元,若是以地坪20坪的店面為例,總價就會在2000~3000萬元。

焦韋華表示,若屋主將租金降到合理行情,要招租並不難,但真的要重振六合夜市的風采,除招商要更積極外,多引進不同業種讓夜市不單調,才能有效吸引民眾來消費。

關鍵字:六合夜市國旅蕭條租金業種信義房屋東森房屋

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