嫌惡設施大翻身!高市精華地採公辦都更 開發效益上看50億

▲▼公辦都更,高雄,陳其邁,權利變換,左營。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營「機20」用地將以公辦都更、權利變換的方式開發。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市政府積極開發閒置的公有土地,位於左營區的「機20」用地也將解禁,未來將以公辦都更、權利交換的方式進行開發,將1.8公頃的機關用地變更為住5用地,可開發的樓地板面積也將達到4.5萬坪,預計明年6月公告招商。

高雄市近期針對土地開發利用大解禁,其中,為提高開發商的興趣,有不少土地改採「公辦都更、權利變換」的方式招商,例如位於亞洲新灣區的「貿三」,而左營的「機20」用地就是如此。

「機20」原本作為高雄市環保局水肥處理廠以及工務局瀝青廠使用,但都屬於「嫌惡設施」,後來改為環保局廢棄物處理隊以及工務局養護大隊辦公使用。不過由於基地位置在左營民族路、大中路口,區段條件佳僅作公務使用太可惜,因此決定辦理都市計劃變更為住5用地,並採用公辦都更、權利變換方式招商。

▲▼公辦都更,高雄,陳其邁,權利變換,左營。(圖/高雄市都發局提供)

▲該地明年招商預計可吸引不少開發商投標。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市長陳其邁表示,該地荒廢近20年,未來改建後除可以提供周邊居民綠地空間外,也能提供部分活動中心、托嬰、長照等服務。

高雄市都發局局長楊欽富則表示,該地都市更新容積獎勵最高可達基準容積的1.5倍,初步試算可開發總樓地板面積達4.5萬坪,預計2022年6月公告招商,徵求實施者。未來開發效益,預估可吸引民間50億元投資。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高市府近期的招商案頗能獲得業界迴響,主因在於「權利變換」,不再只是取得一定年限的地上權,對於開發商來說更有利,因此願意投入都更事業。「機20」因為鄰近榮總商圈,到巨蛋商圈也僅需10分鐘車程,周邊新建案房價早已站穩2字頭,明年招商可望吸引不少建商投標。

關鍵字:公辦都更高雄陳其邁權利變換左營

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