記者陳筱惠／台中報導
逢甲商圈人潮才剛回流，在地三大商城屋台街廣場、碧根陽光廣場、逢甲歡樂星，其中屋台街商圈圍籬高掛，現場招租的廣告單後還沒拆，實際走訪現場，附近鄰居攤商說：「他們在整合要改成商旅，但似乎還沒喬好。」
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▲隸屬逢甲夜市三大商城的屋台街商圈，圍籬高掛傳出將改建。（圖／記者陳筱惠攝）
據查，位於逢甲路上的屋台街商場，佔地約260坪，商場的使用面積約400坪，所有權人共計49位，於2002年左右落成，當時也是逢甲商圈正在起步的時間，當時進駐的商家多為日、韓服飾品牌，最紅的時候，連商場中間的步道都能出租。
不過周邊攤商表示：「隔壁整合滿久的，租金也是大起大落，有聽說要改建成商旅。」另一位租屋在附近的上班族則表示：「之前與屋台街裡面的攤販聊過，好像裡面很複雜。」對於屋台街圍起來，上班族則說：「沒什麼影響。」
致電屋台街管委會，劉總幹事表示，屋台街商場規劃將興建6層高樓的建物，地上1~2樓將作為原有商場經營，3樓為公設層，含咖啡廳、健身房及管委會使用，4~6樓每層切分小單位，可做為住商辦公室，計畫對外銷售，非改建為商旅的原因是因為周邊旅宿業競爭太激烈。
▲逢甲夜市人潮有感回流。（圖／記者陳筱惠攝）
在地仲介則分析，該商場位於逢甲路與福星路，早期還有因總價低引發持分投資的風潮，不過近年來逢甲商圈擴大，最遠到漢翔路上，也讓該商場也越來越乏人問津，尤其是2樓以上的店面，能見度低，也讓租金一路從2500元下滑到每坪千元下都無力回天。
其實最開始改變的商場，應屬在逢甲夜市內因赤鬼牛排聲名大噪的「逢甲歡樂星」，但在經過火災與空租潮後，將原本以服飾為主的商場，改為以娛樂為重的方式，現在營業也有起色。
▲專家分析將商場改建成商旅仍有利可圖，周邊觀光人潮回流，住宿需求提升。（圖／記者陳筱惠攝）
不動產聯盟協會理事長楊祥銘分析，逢甲商圈現在已不僅僅是夜市，而是一個知名的觀光景點，將舊商場改建成合法商旅，只要把房價控制在3000元左右，商機還是很高的，而周邊周邊觀光人潮回流，住宿需求提升，加上逢甲周邊有許多日租、民宿都遊走在法律邊緣，該地點距離最熱鬧的逢甲大學門口步行僅5分鐘，具備開發價值。
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