台中人嘲「又油又香」董月花失業6年 月租近18萬「沒降過」

記者陳筱惠/台中報導

台中異國餐餐廳始祖商圈「美術園道」,坐擁國美館與綠園道,還曾被讚台中最浪漫的地方,不過隨著鄰近的勤美商圈持續發展,人潮滑落,也衝擊到區域店面市場,由藝人董至成2012年開設的「董月花客家餐廳」,在2015年歇業後,至今已6年時間都是空租狀態,也讓在地民眾笑稱:「董月花失業很久了耶!」

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▲▼ 美術園道商圈周邊店面 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲自藝人董至成的「董月花客家餐廳」歇業後,該店面已空租6年。(圖/記者陳筱惠攝)

由藝人董至成扮演「又油又香」的董月花深植人心,更是6、7年級生小時候爭相模仿的對象,時不時就就要來一句「阿劣」,威力有如現代版如花,而客家妹的形象,也讓董月花副業越來越開花,在經營手搖飲前,還開設過客家餐廳,不過僅短短3年就宣告收攤,而該店面目前仍在招租。

▲▼ 美術園道商圈周邊店面 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從國美館落成後發跡的美術園道商圈,近年待租量上升。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該店面屋齡23年,兩層樓的洋房別墅十分有特色,地坪73坪、建坪82坪,自「董月花」歇業後,店面有過一次買賣交易,新屋主持有僅5年左右時間,但實價登錄搜尋不到交易紀錄,目前月租金開價17.9萬元,換算單坪租金落在2200元左右。

其實不只董月花失業,周邊鄰近國美館的店面待租也有攀升跡象,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,周邊租金受到人潮流失影響,單坪行情落在1500~2000元之間,鄰近的勤美商圈近年快速發展,加上區域內審計新村、綠光計畫等文創聚落的出現,瓜分了區內的年輕客群,不過推測房東仍看好商圈價值,也沒有租金雪崩式大幅滑落的情況,心態堅硬。

▲▼ 美術園道商圈周邊店面 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲周邊豪宅代表就是林佳龍入住的「由鉅大恆」。(圖/記者陳筱惠攝)

但記者實際走訪,仍有不少特色店家進駐,如特色男士理髮店、色彩豐富的異國料理店家、高級素雅的中式餐廳等,還有現任交通部長林佳龍的豪宅「由鉅大恆」相襯,的確頗有文藝氣息。

▲▼ 美術園道商圈周邊店面 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲周邊特色建築仍多,極富異國風情。(圖/記者陳筱惠攝)

謝欣亞說台中美術園道商圈本身就具有特色,周邊綠園道及歐美獨門獨院建築,還是讓周邊氣氛佳,近年仍吸引許多特色餐廳進駐;包含的「京華煙雲」及「新月梧桐」,也都獲得2020米其林必比登推薦,再拉抬商圈聲勢。

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關鍵字:國美館美術園道台中商店待租董月花

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