12年整合見曙光!三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地標

▲▼ 新北市三重區重陽路一段都更案,海砂屋,都更,老屋,牆壁剝落,磁磚剝落,舊屋,舊公寓   。(圖/九鼎都市更新提供)

▲新北市三重區重陽路一段都更案,為海砂屋,屋況很糟。(圖/九鼎都市更新提供)

記者張菱育/台北報導

有鑑於全台老屋比例高,台北市老屋甚至佔7成左右,台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更),在3年內已與11件都更、危老基地簽約,其中第一個成功的都更案,是三重海砂屋都更案,預計明年底完成拆屋。

台灣金融都更是內政部及財政部集結公股行庫,投資成立的都市危老更新公司,專責協助民間推動更新重建,3年內共輔導超過600個危老社區,並成功與11個危老基地完成締約,包括大安和平東路案、復興南路案、士林文林路案、信義永吉路案、中正金門街案、萬華萬大路案、泰山明志路案、三重重陽路案,另外,也宣布與現代地政聯盟、九鼎都更公司合作。

根據統計,台北市30年以上屋齡的房子,已達63.42萬戶、佔70.43%;新北市30年以上屋齡房子,亦達75.62萬戶、46.08%,因此加速推動都市更新與老屋重建,已成為政府重要的政策。

▲▼     新北市三重區重陽路一段都更案,歷經12年整合,終於預計明年拆屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲三重都更案,預計可望於明年拆屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲▼  現代地政聯盟董事長王進祥(左起)、台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根、九鼎都市更新董事長林資雄。(圖/記者張菱育攝)

▲現代地政聯盟董事長王進祥(左起)、台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根、九鼎都市更新董事長林資雄。(圖/記者張菱育攝)

台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根表示,「有鑑於民間自辦更新推動不易,特別是因為重建資金籌措困難,讓整合到重建遙遙無期。為此,公司服務及業務模式將鎖定更新重建的招商引資,透過民辦都更招商來擴大與外部專業和資金的合作。」

據了解,台灣金融都更第一個成功的都更案,是與九鼎都更公司合作的新北市三重區海砂屋更新案,九鼎都市更新董事長林資雄表示,「該案是三重史上最大的都更案,位於重陽路一段上,有近1000坪的基地,歷經12年整合,目前同意戶約8成,預計2022年可達100%、同年底拆屋。」

林資雄指出,該都更案溝通整合近百名所有權人後,由台灣金融都更提供籌資、財務及營建管理服務,將籌措營建資金20多億元,全案預計規劃312戶、273個車位,建坪約1萬2千坪,規劃20~40坪的產品,可望成為三重的新地標。

現代地政聯盟董事長王進祥表示,都更或危老牽涉到「人性」,包括地主、屋主的想法,也牽涉到繼承、財產、稅負等問題,因此透過全台逾500位專業地政士的專業經驗,協助與民眾說明、舉辦說明會,突破民眾對都更及危老案的盲點,做好「前期的協調整合」,讓資訊更透明化。

▲▼ 新北市三重區重陽路一段都更案,海砂屋,都更,老屋,牆壁剝落,磁磚剝落,舊屋,舊公寓   。(圖/九鼎都市更新提供)

▲新北市三重都更案,牆壁磁磚剝落嚴重。(圖/九鼎都市更新提供)

▲▼  台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根     。(圖/記者張菱育攝)

▲台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根,提出全新都更合作模式。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:都更危老台灣金融都更三重海砂屋現代地政聯盟自地自建

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