5年逃出10萬人 高房價擠壓！台北市面臨最大「脫北潮」

▲台北市近5年人口減少已累計達10萬人。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北居大不易！高房價之下，除了年輕人不敢生之外，也難以買台北的房子，甚至自然增加人口數，近5年減少8成左右，民眾轉往外圍地區居住，導致「脫北潮」湧現。

根據「好時價House+」統計台北市人口變化，發現2020年遷出人口達4.4萬人，且近5年人口減少已累計達10萬人，近5年「自然增加」累計增加2.8萬人，而「社會增加」累計減少13萬人。

台北市的自然增加已從2016年的1萬人，銳減至2020年的1817人，雖然仍維持正值，但是越來越趨近於負成長，5年減幅高達81.8%；而社會增加從2015年開始呈現負成長，且逐前下跌，到2020年減少了4.3萬人，創下統計以來的最大減幅。

「好時價House+」總監丁肇毅表示，儘管影響人口變化的因素多，但高房價的影響絕對是最主要，除了房價所得比達15.78、房貸負擔率6成3，大幅排擠其他開銷，導致年輕人「不敢生」，也大幅提高遷入的門檻，造成「台北居大不易」，把人口往外推到其他尚可負擔的縣市，使連年遷出人口大於遷入人口，恐將使台北變為「不宜居城市」。

以新北市新莊區為例，就有不少北市客來此購屋，信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示，頭前重劃區的屋齡較新、總價也比新北其他精華地段還低，吸引不少首購、換屋族，且這裡有捷運幸福站、機捷A3新北產業園區站，通勤便利，對北市客來說，在北市要買60~70坪的產品，預算要7、8千萬元，但是來到新莊頭前重劃區，預算降至3千萬元左右，價格直接減半，因此不少北市客換屋來此。

▲近10年台北市人口變化。（圖／好時價提供）

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