史上最高額詐貸案主嫌還債難 資產全法拍至今僅還1.1億

▲潤寅集團旗下子公司易京揚實業，名下的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

老牌紡織貿易商潤寅集團，由楊文虎、王音之夫妻為首，旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業，過去向台灣多家銀行詐貸，所以相關資產陸續被法拍，目前已有24筆資產，總一拍累積底價約9.39億元，不過已拍定物件僅6筆，只還債約1.16億元。

根據台北台灣金融資產服務公告，潤寅集團旗下子公司易京揚實業，位於北市信義區的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍，一拍底價1億1674萬元，共165.77坪，現出租給睦昇國際公司使用，租金每月30萬元，預計將於本月28日執行第一拍，拍定後不點交。

至於潤寅實業名下的中山區「松濤華廈｣1樓，將於今（22）日執行第二拍，底價7888萬元，但最後流標收場。另外，頤兆實業名下的新北市三重區「東村時代」1樓兩戶及9樓一戶，一拍底價約落在2160~3250萬元，將於5月10日進行第一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「世紀金融廣場」這筆拍賣，以年租金收益約360萬元計算，一拍底價的租金投報率約2.23%，已經算是不錯的收益，不過若再等到第2拍進場，底價打8折計算，換算投報率達2.8%，推測屆時應會有投資人有興趣投標。

負責銷售該案的透明房訊叢先生指出，在「世紀金融廣場」門口舉牌的期間，平均每天會有一位民眾來詢問該法拍案的相關事宜，因為地點位置相當好，鄰近101大樓及捷運101世貿站，投標下來收租會是不錯的投資。

▲潤寅集團旗下資產拍賣表。（圖／寬頻房訊提供）

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