高架橋母湯?藝人加持豪宅轉手遇難題 屋主拱手讓價1600萬

▲▼豪宅,內湖,台北1號院。(圖/記者林裕豐攝)

▲中山區「台北1號院」豪宅8樓戶屋主,轉手大賠1600萬元。(圖/記者林裕豐攝)

記者張菱育/台北報導

位於台北中山區的「台北1號院」豪宅,因為藝人黃子佼購入而聲名大噪,不過該豪宅的房價似乎並沒有因此而提升,反而出現不少賠售案,8樓戶歷經2次轉手,而且單價從1百多萬元,下修至每坪89萬元,屋主打了87折左右出脫。

中山區新生北路二段「台北1號院」,8樓戶第一手的屋主,在2012年以1.32億元入手,持有5年之後,在2017年以1.36億元轉售,中間獲利400萬元,不過第二位屋主就沒這麼好運了,持有4年於今年2月再轉賣,總價1.2億元,大賠1600萬元。單價也從每坪102.3萬元,降至每坪89萬元,等於打了87折出脫。

另外,觀察歷年「台北1號院」的賠售案例,又以10樓的屋主賠最多,持有4年轉售賠掉2600萬元;6樓及13樓則分別都轉手賠掉1320萬元、1625萬元。

中信房屋復興民權加盟店經理張家銘指出,「台北1號院」每一戶都超過百坪,所以總價動輒都要上億元,這個區塊來說,以55~60多坪的產品銷售狀況較好,像是附近差不多屋齡的「德運京鼎」,規劃60坪為主,總價落在8000萬元左右,單價就能維持在每坪120~140萬元上下。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,「台北1號院」位於新生北路、南京東路口,屋齡約6年,最高單價是2012年預售時成交的15樓,每坪高達122.6萬元,不過低樓層因會被前方的新生北路高架橋擋住視線,所以曾出現每坪72~87萬元的價格。

▲▼豪宅,內湖,台北1號院。(圖/記者林裕豐攝)

▲「台北1號院」因正對新生高架橋,導致低樓層僅7字頭。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 「台北1號院」歷年賠售案例     。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:台北1號院黃子佼豪宅賠售新生北路二段中信房屋東森房屋

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