市場游資豐沛 富豪砸億元買進北市豪宅不手軟

▲▼潤泰敦峰外觀與周圍街景照。(圖/記者湯興漢攝)

▲松山區「潤泰敦峰」4樓戶,去年底成交總價1.48億元。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

受惠於市場上游資豐沛,從去年開始,就開始帶動國內豪宅交易,根據最新實價揭露,「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「碧湖畔」等豪宅都有交易,不過「潤泰敦峰」成交低樓層戶,再加上該社區臨市民大道,因此成交單價名列該社區倒數第3。

松山區「潤泰敦峰」4樓戶,共108.68坪,去年底成交總價1.48億元、每坪167.7萬元,單價也是該社區的第3低價,接近當初預售時的行情。進一步調查謄本資料發現,買家是李姓自然人。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,「潤泰敦峰」雖然面對高架,依然可賣高價,主要應是其基地為長型,面高架這側較窄,較寬處則面對微風廣場及八德路巷弄,而且臨市民大道這側,退縮54米並以高大綠樹遮蔭,因此受高架影響程度較小,不過這次揭露的4樓單價偏低,主因該樓層景觀仍會受限,視野較差。

另外,大直指標豪宅「西華富邦」,今年1月成交25樓戶,總價3億元、每坪198.43萬元,共179.68坪。買家為北投區的李姓及葉姓兩位自然人共同持有。

而位於內湖區內湖路二段103巷的「碧湖畔」豪宅,今年1月成交18樓戶,總價1.95億元、每坪140.8萬元,共168.52坪。買家是「顗澤投資股份有限公司」,進一步調查發現,該公司也在同月成立,推測為了要以法人名義購置不動產,才新成立公司行號。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「碧湖畔」因享碧湖景觀,因此成為內湖區豪宅一哥,最高成交價為2014年交易12樓的162萬元,而隨著房價下修,近年交易價格落在每坪130~140萬元之間,這次最新揭露的中高樓層,買在每坪140.8萬元,也在市場行情內。

▲▼勤美碧湖畔。(圖/記者陳韋帆攝)

▲內湖區「碧湖畔」,今年1月成交18樓戶,總價1.95億元。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

►《地產詹哥老實說》S2EP7/全台最凶宅住一晚! 菜鳥記者曝:電梯狂衝停在無人樓層

關鍵字:豪宅法人公司西華富邦潤泰敦峰碧湖畔台灣房屋大家房屋

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