該買「預售屋or中古屋」？內行人曝差異：選它輕鬆付款

▲這把房屋鑰匙是年輕人努力的目標。（圖／翻攝自pixabay）

記者王麗琴／綜合報導

有一間遮風避雨的房子，一直是年輕人奮鬥的目標，從出社會開始打拼到存到一筆頭期款，這時煩惱又來，該買什麼樣的房呢？就有一名網友最近在看房子，預算大概是1000萬左右，不過他不知道「該買中古屋還是預售屋」，因此詢問大家都是怎麼選擇？貼文釣出過來人戰翻，更討論出差異，直言「付款會很輕鬆」。

一名網友在PTT Gossiping板發文，以「預售屋 中古屋 都幾？」為題發文，表示最近在看房子，他只買得起新北市大概1000萬的房子，不過他不知要買中古屋還是預售屋，並分析兩者差異，「中古屋較便宜、公設比低、屋況一目瞭然，預售屋初期分攤輕鬆、房子新、公設比較高」，因此他好奇「大家都怎麼選呢？有卦嗎？」

▲▼該買中古屋還是預售屋？（示意圖／Pixabay）

貼文一出，網友紛紛列出「預售屋」和「中古屋」的差異，「預售屋的品質要賭啊」、「通常買中古的賺比較多，但要付款輕鬆就買預售」、「如果是要投資轉手，玩預售要短進短出，拖太久不利，如果要自住好建商很貴，但至少勝面比較大」、「預售屋，住新房比較爽」、「有正式契約的預售要付2成，轉手一樣課房地合一，其實住蓋好5年內平轉的最好，馬上能住還能轉手」、「中古屋一堆都還要先裝潢過才好賣」。

不過有內行人曝2者差異性，「當然是預售屋，他會設計那樣的付款方式就是要減輕貸款者的壓力，至於公設，對你的生活便利上多少有幫助就看你吃不吃這套了，裝潢上中古屋有的問題不整個解剖開你不曉得，預售屋還是有他的客變優勢，你現在買預售屋他的屋齡是0歲，但是中古屋都至少10、20歲以上了，當你日後想換房脫手的時候預售屋的屋齡會比較有競爭力」。