2套衛浴在房間內！他問「雙主臥」轉手難易度？ 網喊1族群超適合

▲大坪數才會有雙主臥格局。（示意圖／記者彭懷玉攝）

記者黃可昀／綜合報導

家庭型態轉變、房價上漲，導致現今房子坪數越做越小，買方就更要求空間使用最佳化，在這種情況下雙主臥還有吸引力嗎？一名網友指出，他最近看到一間實坪50坪物件，雖然已經算是大坪數，但對於「雙主臥」設計還是頗有疑慮，也擔心市場不接受會造成轉手困難。

原PO在PTT表示，現在看中的這間房是雙主臥，2房間內均有獨立衛浴，外加1套共用衛浴，家人有意願客變格局，改成1間主臥衛浴，外加2套共用衛浴，雖然同樣都是3套衛浴，但建商最初採取雙主臥設計，所以有一間浴室會在房間內，等於共用的只剩下1間。

▲雙主臥2間房內都有自己的衛浴。（示意圖／取自免費圖庫pexels）

他指出，現在家人考量的關鍵是「轉手難易度」，格局對於買房來說是重要參考因素，他想知道買家會偏好房間內有浴室比較方便，還是喜歡房間大一點浴室則拉到外面，「市場吸引力有差嗎？」

一名網友回文發表看法，他認為「雙主臥或是每間房間都是套房這種格局，主要的買單者是有美國生活經驗的人」，國外喜歡每間房都有自己的浴室，台灣中高價以上的住宅產品也引進類似設計，不過以台灣人的習慣來說，通常只有主臥房內有浴室，另一間房不會再塞浴室壓縮房內空間。其他人指出，雙主臥最適合兩代同住的家庭，「大坪數雙主臥好，對與長輩同住族群有吸引力」、「有爸媽一起的話，爸媽也方便啊，最好其實是每個房間都套房。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一般來說50坪以上的大坪數物件才會設計雙主臥，專攻三代同堂的族群，跟長輩同住的買家都會希望一個房間一間臥室，讓婆媳之間保留一點空間。原PO看中的這間除了2套衛浴在主臥內，還有1間是共用的，客不客變對於轉手難易度來說沒有太大影響，看使用者個人習慣就好。