2套衛浴在房間內!他問「雙主臥」轉手難易度? 網喊1族群超適合

▲飯店,飯店房間,飯店備品,備品,飯店櫃台,泳池,飯店大廳,插座,泰國飯店,飯店休息區。(示意圖/記者彭懷玉攝)

▲大坪數才會有雙主臥格局。(示意圖/記者彭懷玉攝)

記者黃可昀/綜合報導

家庭型態轉變、房價上漲,導致現今房子坪數越做越小,買方就更要求空間使用最佳化,在這種情況下雙主臥還有吸引力嗎?一名網友指出,他最近看到一間實坪50坪物件,雖然已經算是大坪數,但對於「雙主臥」設計還是頗有疑慮,也擔心市場不接受會造成轉手困難。

原PO在PTT表示,現在看中的這間房是雙主臥,2房間內均有獨立衛浴,外加1套共用衛浴,家人有意願客變格局,改成1間主臥衛浴,外加2套共用衛浴,雖然同樣都是3套衛浴,但建商最初採取雙主臥設計,所以有一間浴室會在房間內,等於共用的只剩下1間。

▲▼浴室,廁所,毛巾,馬桶,清潔,家事。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲雙主臥2間房內都有自己的衛浴。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

他指出,現在家人考量的關鍵是「轉手難易度」,格局對於買房來說是重要參考因素,他想知道買家會偏好房間內有浴室比較方便,還是喜歡房間大一點浴室則拉到外面,「市場吸引力有差嗎?」

一名網友回文發表看法,他認為「雙主臥或是每間房間都是套房這種格局,主要的買單者是有美國生活經驗的人」,國外喜歡每間房都有自己的浴室,台灣中高價以上的住宅產品也引進類似設計,不過以台灣人的習慣來說,通常只有主臥房內有浴室,另一間房不會再塞浴室壓縮房內空間。其他人指出,雙主臥最適合兩代同住的家庭,「大坪數雙主臥好,對與長輩同住族群有吸引力」、「有爸媽一起的話,爸媽也方便啊,最好其實是每個房間都套房。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一般來說50坪以上的大坪數物件才會設計雙主臥,專攻三代同堂的族群,跟長輩同住的買家都會希望一個房間一間臥室,讓婆媳之間保留一點空間。原PO看中的這間除了2套衛浴在主臥內,還有1間是共用的,客不客變對於轉手難易度來說沒有太大影響,看使用者個人習慣就好。

關鍵字:雙主臥衛浴

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