瑞安街老鄰居加碼買天后社區　「瑞安自在」樓中樓戶單價破紀錄

記者張菱育／台北報導

台北市大安區瑞安街屬於靜巷豪宅區，附近有龍安國小、附小，龍門國中、金華國中等，也有不少名人入住，像是天后Jolin蔡依林、「藍教主」藍心湄等，而巷弄豪宅「瑞安自在」，今年成交的頂樓樓中樓戶，單價竟創下該社區歷史新高紀錄，成交每坪141.56萬元，買家具有地緣性。

▲大安區瑞安街靜巷豪宅「瑞安自在」，最新頂樓的樓中樓戶成交每坪141.56萬元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

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大安區瑞安街244巷「瑞安自在」，2月成交高樓層11、12層的樓中樓頂樓戶，總價1.37億元、每坪141.56萬元，共105.73坪，備註欄顯示「交易總價包含下列非屬不動產價格之費用，裝潢費、傢俱設備費等。」調查謄本資料發現，買家也是同樣住在瑞安街的簡先生，而這筆成交單價也創下該社區實價登錄以來最高紀錄。

「瑞安自在」的原始地主是鍾姓自然人，他就是與首鋼開發合作推出「瑞安自在」案，且他也陸續收購北市老屋來整合都更，合作的建商還不少，除了首鋼開發之外，還有國美、長耀、新潤、永陞、吉美等知名建商，推出包括「大安青田」、「麗水自在」、「大安自在」等巷弄豪宅。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義表示，「瑞安自在」屋齡僅5年，位處於單行道的巷弄內，所以車輛進出較為不便，而且距離附近的大樓棟距很近，也會影響低樓層戶別的景觀視野，不過高樓層可能較不會被擋到，因此也吸引低調富豪入住。

周榮義指出，頂樓戶會創社區的新高單價紀錄，是因有地緣性的買方，本身就喜歡這裡的居住環境，再加上有購屋需求，因此願意以此價格購入，這裡屬於封閉型的純住宅區，環境清幽安靜、生活步調慢，散步就可以到大安森林公園。

不過這裡仍有一定的生活機能，像是附近有安東市場、摩斯漢堡、麥當勞、書房、咖啡廳、髮廊等，對於這裡的住戶來說，也是非常便利。