▲近期台南有曾發生分屍案的凶宅將被法拍，開價卻比市價更高。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
有一些特定人士會看準凶宅比市價便宜，買來投資當出租屋，不過未必就能逃過厄運，台南東區近期就有1戶住宅將被法拍，不僅該物件曾發生過分屍案，甚至社區基地當初就是震驚台日的井口真理子命案棄屍處，第1拍價格竟然比周邊市價更高，業者預估3拍才可能有人接手。
近期台南東區有戶住宅將被法拍，台南地方法院公告明白註記「本件標的物內於108年1月間有發生女子兇殺分屍命案。另據新聞報導該大樓興建之前，為1990年日本女學生遊台命案之棄屍地點。」註記之直白相當少見。
▲不僅該戶曾發生分屍案，社區土地竟是井口真理子棄屍地。（圖／翻攝台南地方法院公告）
據了解，該戶住宅在前年發生的分屍案是姐弟戀，女方在特種行業上班，男方因不滿女方與酒客外出而引發爭執，男方竟將女方殺害分屍，當時也造成轟動。不過更引人注目的是，註記中提到「1990年日本女學生遊台命案之棄屍地點」，其實就是當年震驚台日的「井口真理子命案」，她來台自助旅行卻遭到計程車司機殺害分屍，1年之後才破案。
該法拍物件土地加建物1拍底價為750萬元，建物加平面車位面積約40坪，室內則實際有25坪，據了解歐姓屋主也是也法拍方式取得，「怎麼來的就怎麼去」。
不過該物件雖然是法拍屋，開價卻一點也不手軟，換算單價18.7萬元高於市場行情15萬元，周邊房仲業者表示，開價高於社區行情可能跟其背後的債務金額有關，不過這種高於行情的第1拍通常是無人投標收場，除非有關係人基於個人理由一定要拍入，否則多數流標收場，到2拍時會是1拍的8折，這時候可能會有買家有興趣，但礙於這物件特殊，僅是1拍8折價都還不夠低，推測至少要到3拍才會吸引買家投標。
至於為何這房子甚至這塊地多災多難？風水老師高煜霖表示，這可以用2種方式分析，首先建商蓋房子的時候一定會挖地基，因此照理說井口真理子應該不至於影響該地運勢，而分屍案則是可能物件本身有風水瑕疵，影響了住戶的情緒及判斷力，導致發生憾事。
第2種可能性則是當時井口真理子屍體尋獲之後可能沒有進行「招魂」，導致其磁場仍遺留在該地，後續住進來的分屍案被害人時運不濟，就變成類似「抓交替」的受害者。
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