知名營造公司傳跳票!北投12戶新屋遭法拍 最便宜不到千萬

記者張菱育/台北報導

曾獲公共工程金安獎的啟赫營造,因財務周轉不靈驚傳跳票,多項工程也被波及,包括桃園北區青少年活動中心、中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心、台北北投石牌路二段華廈等,而近期位於北投的「森原六十六」、「Ihome-1家1」建案共有12戶餘屋遭到拍賣,屋齡都很新,估計大部分會在第二拍脫標。

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▲▼  台北市北投區公館路「森原六十六」建案、社區外觀   。(圖/記者張菱育攝)

▲啟赫營造位於北投「森原六十六」的建案9戶餘屋,遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

啟赫營造、負責人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投區石牌路一段「Ihome-1家1」3戶餘屋,一拍底價1232~4886萬元;而公館路161巷的「森原六十六」建案,屋齡6年,則有9戶餘屋遭到拍賣,一拍底價914.5~4000萬元不等,這12筆建商餘屋都將於5月24日執行第一次拍賣。

啟赫營造相關拍賣,還有北投區溫泉段三小段8筆土地,分成2筆標號拍賣,一拍底價分別為389萬元、735萬元;另外,內湖區民權東路六段135巷公寓5樓,一拍底價2937萬元、每坪51.3萬元;南港「三鐵首馥」5個機械車位、3個平面車位,一拍底價1625萬元。也都將於5月24日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元,而車位是法定車位,包含在公設中;至於「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元,且位置不錯,擁有石牌國小、國中學區,近捷運石牌站,估計這幾筆餘屋,到第二拍底價打8折之下,就有機會脫標。

台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出,「森原六十六」位在奇岩重劃區的邊緣,以大坪數為主,且是低密度開發區,所以公設偏高一些;「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站,大部分是套房加車位的格局,有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。

楊敬熙分析,這兩個社區都蠻新,因為建商的財務問題,導致部分戶別被拍賣,而這次拍賣底價定的不高,再加上近2年房地產景氣好,所以大部分的案子應該會在第二拍就脫標。

▲▼  台北市北投區「Ihome-1家1」社區建案    。(圖/記者張菱育攝)

▲啟赫營造位於北投「Ihome-1家1」建案,3戶餘屋遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

▲▼  啟赫營造名下資產拍賣表  。(圖/寬頻房訊提供)

▲啟赫營造名下資產拍賣表。(圖/寬頻房訊提供)

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關鍵字:啟赫營造跳票北投建案餘屋法拍森原六十六Ihome-1家1

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