▲「遠雄THE ONE」是亞灣區頂級豪宅，有不少大戶用現金購買。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
央行的現貸令對於口袋深的族群來說，根本不是問題，根據實價登錄揭露資訊，今年2月就有外商以現金1.4億元買下2戶亞洲新灣區豪宅「遠雄THE ONE」，單價及總價都是該案今年的最高紀錄，不過就該社區來說，則是連前10名都排不上。
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去年底央行祭出選擇性信用管制措施，希望可以壓抑炒房的氛圍，不過大戶出手買房其實不在意貸款成數多寡，甚至全部用現金購買也不是問題。根據實價登錄揭露資料，今年2月高雄亞洲新灣區知名豪宅社區「遠雄THE ONE」就有2戶20樓交易，買方直接用現金購入，總價分別為7785萬元及7059萬元，據了解是相鄰的2戶，單戶的坪數都在207坪左右，換算單價1戶為39.7萬元，另1戶則為36.2萬元。
▲「遠雄THE ONE」總價前10名。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
該社區總價最高紀錄是2017年4月的56樓戶，當時該戶總價為1億99萬元，換算單價每坪53萬元，次高價則是1億85萬元，單價也是53萬元，而這次揭露的這2戶總價雖然都超過7000萬元，但在該社區連前10名都排不上。
▲最近揭露的這2戶據了解都是以現金購入。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據謄本資料，這2戶的買家則是公司設立在貝里斯的外商，不過公司設立地址則是在高雄市苓雅區，負責人應該也是台灣人，據了解這家外商公司營業的項目包括國際貿易、五金批發、礦石批發、不動產租賃、不動產買賣等，今年2月才設立，資本額500萬元。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，限貸令對財力雄厚的企業來說影響並不大，只要是合意的物件，仍是想買照買，加上因疫情影響，台商回流市場游資豐沛，不少企業主也紛紛重新整合資產配置，豪宅也成為最受高端客群青睞的標的之一。
陳志遠指出，「遠雄THE ONE」是亞灣區熱門指標豪宅，高樓層能坐擁高雄海港灣景，吸引不少豪宅客入手自住，也當成宴客的渡假宅。
信義房屋亞洲新灣店專案經理簡鴻智表示，在高雄亞灣區總價8000萬元到1億元以上的產品，買方除了國際人士之外，有不少是在地的傳產業者，這些產業也許看起來不稱頭，但市佔率可能都是全球龍頭，例如螺絲產業等，有個10~20億元的身家很平常，也就有充裕的能力可以買下亞灣區的頂級豪宅。
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