▲城揚建設董事長楊振宗以個人名義買下關係人土地，總價2.15億元是美術館今年土地成交最高價。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／高雄報導
根據實價登錄資訊顯示，今年3月高雄鼓山區美術館地區有1筆土地交易，單價僅有99.6萬元低於區段行情，原來是城揚建設東四案的土地移轉到該公司董事長楊振宗名下，比起5年前取得時只意思意思加價1000萬元，不過總價2.15億元仍是今年該區段的土地成交最高價。
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根據實價登錄揭露資訊顯示，今年3月時楊姓自然人以總價2.15億元買下位於鼓山區美術東四路、近青海路的215.92坪土地，換算單價每坪99.6萬元，據了解買方就是城揚建設董事長楊振宗，而該筆交易備註是「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」。
▲根據實價登錄資訊，該地屬於特殊交易。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據歷次交易明細，該地是在2016年時取得，當時總價為2億512萬元，單價每坪95萬元，由於該地原本就是城揚建設「東四案」的建築基地，等於5年只小漲1000萬元換手。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，以同區段的土地成交行情來看，去年12月太普建設買下美術南二路、美術南5街口的三角窗住5土地，單價是每坪125萬元，而城揚建設這塊地因為面積較小、又是集團內的交易，因此價格才會偏低，否則以區段目前行情來看土地單坪價格應在110~120萬元間。
而該地加上原本持有的土地總面積為806坪，城揚建設首席副總經理陳靜儀表示，該案已經動土施工中，預計規劃為2~4房產品，坪數在22~45坪，以2~3房為主力，預計成屋時才會進場銷售，但實際完工時間因近期疫情狀況不明朗還無法確定，價格也尚未決定。
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