在家也有「偽戶外」感 這產品近2周詢問度暴增

▲▼露台戶,偽戶外,新冠肺炎,休閒,信義房屋,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲因為疫情民眾減少外出,有「偽戶外」的露台戶近期詢問度暴增。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

這波新冠肺炎疫情看來似乎有趨緩的走向,不過由於3級警戒並未解除,因此室外的休閒運動場所仍不能使用,這也讓露台戶這種產品在近期詢問度大增,讓住戶有「偽戶外」的感覺,不過挑選時仍以高樓層露台戶較佳,既可保有隱私,也不用擔心樓上鄰居的掉落物。

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因為這波新冠肺炎的疫情來得急又快,全國早早進入3級警戒,室外的休憩場所全部不能去,就連公園也不例外,讓很多人悶在家裡都快悶出病來。這時很多民眾就開始考慮買在市郊、人口密集度低的區段,而且會挑選空間較大的透天產品。

▲▼露台戶,偽戶外,新冠肺炎,休閒,信義房屋,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲部分新建案的露台面積大,甚至接近40坪。(圖/記者陳建宇攝)

不過除了外圍的透天之外,近期「露台屋」也很吃香,主要的原因就是有「偽戶外」的感覺,露台與陽台的差別在於露台沒有頂蓋,而陽台有頂蓋,且露台的面積往往比陽台大上許多,甚至有的露台戶露台面積高達40坪。

上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示,近2周台灣都處於3級警戒的狀態,民眾在家悶了一段時間,因此近期露台戶的詢問度暴增,因為大家都希望自家就有這種「偽戶外」的地方可以做些休閒活動,又不用擔心受到病毒感染,因此一些原本銷售不是特別好的建案露台戶,這2周紛紛動了起來。

而且根據高雄市衛生局的說法,雖然露台或陽台看起來是在室外,但因為屬於自家範圍內,所以在防疫上算是「室內」,也就是說不戴口罩不會被裁罰,但仍建議民眾把口罩戴好以保安全。

露台戶的優點最重要就是面積大,信義房屋鼓山龍德店主任林柏村表示,有露台的戶別等於多了1個空間可使用,早期屋齡20年以上的露台戶常常都會外推或加頂蓋,等於多了不少坪數可使用,方便性更高,雖然屬於違建但是舊違建,歸類在「暫緩拆除」的分類,除非有安全疑慮否則較無即報即拆的風險。

而新一點的露台戶違建狀況少,住戶多半會種植花草作為花園,甚至擺張咖啡桌變成休閒空間。林柏村指出,露台的單價約是正常房價的3分之1到2分之1,民眾可以用較少的成本取得較大的住家空間,也可說是划算的交易。

不過露台戶有分高低樓層,多數的露台戶會規劃在2~4樓的低樓層,林毅指出,規劃露台戶的建案往往是基地面積大、1樓規劃多樣公設的產品,因此露台戶主要都是在公設的上方,另外在最高的3個樓層也常見露台戶設計。

而比較高低樓層露台戶的差異,林柏村表示高樓層露台戶相對較佳,因為樓層高踞隱私性,且不太會有樓上鄰居的垃圾或物品不小心墜落。

而民眾若想購買露台戶則要注意自備款問題,林毅表示,露台這樣的產品在銀行估價時通常不高,因此可貸款的金額可能會比客戶原先預期的低,這時客戶就要準備族足夠的自備款才能買。

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關鍵字:露台戶偽戶外新冠肺炎休閒信義房屋上揚

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