▲「琢賦」是松山區知名豪宅。（圖／翻攝google maps）
記者林裕豐／台北報導
金馬影帝阮經天砸2.4億元買入北市松山區知名豪宅「琢賦」10樓戶，這也是「琢賦」銷售8年的最後1戶，專家分析阮經天買的單價是社區最低價，不但比樓下同坪數戶別便宜5200萬元，還送裝潢，買房時機點很漂亮。
►《地產詹哥老實說》S2EP15／帶看量剩1成恐重演SARS崩盤？想趁疫情買房你得有錢也有膽
「琢賦」是松山區知名豪宅，由大陸建設投資興建，全案僅13戶，2013年推出預售時平均開價超過200萬元，與「華固名鑄」並列為敦北的層峰名宅
根據實價登錄揭露，「琢賦」10樓戶面積約179.35坪，以總價2.4億元賣出，而且備註欄則標註含裝潢費，拆算車位，單價約162.17萬元，是社區最低價。
經查謄本買家是阮姓自然人，登記地址在松山的民生社區，與之前阮經天曝光的住家相符，推估是阮經天買下。
對比面積也是約179坪的9樓戶，2013年預售時該戶成交價為2.92億元，阮經天不只省了約5200萬元，還多了裝潢，買房的時機相當精準。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然去年房市大好、市場游資充沛，不過豪宅市場並非雨露均霑，尤其總價2億元左右的豪宅市場供給量不低，比較傾向買方市場，待售時間長的物件更具有議價空間。
▲「琢賦」交易記錄。（圖／業者提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，除了本次購屋的金馬影帝阮經天外，偶像劇教母柴智屏亦是「琢賦」住戶，汽車零件大王許光揚更如集郵般持有多戶，顯示該社區頗受名人青睞。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，2020年以來北市億元以上豪宅成交頻傳，但一線豪宅市場成交價還未回到前一波多頭高峰，如果是在前波高點購入者大多會以賠售出場。
讀者迴響