松山區豪宅8年終「完銷」  阮經天2.4億最後一塊拼圖

▲▼ 偶像劇教母柴智屏和崔震東是住戶的「琢賦」,位於北市松山區敦化北路256號。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「琢賦」是松山區知名豪宅。(圖/翻攝google maps)

記者林裕豐/台北報導

金馬影帝阮經天砸2.4億元買入北市松山區知名豪宅「琢賦」10樓戶,這也是「琢賦」銷售8年的最後1戶,專家分析阮經天買的單價是社區最低價,不但比樓下同坪數戶別便宜5200萬元,還送裝潢,買房時機點很漂亮。

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「琢賦」是松山區知名豪宅,由大陸建設投資興建,全案僅13戶,2013年推出預售時平均開價超過200萬元,與「華固名鑄」並列為敦北的層峰名宅

根據實價登錄揭露,「琢賦」10樓戶面積約179.35坪,以總價2.4億元賣出,而且備註欄則標註含裝潢費,拆算車位,單價約162.17萬元,是社區最低價。

經查謄本買家是阮姓自然人,登記地址在松山的民生社區,與之前阮經天曝光的住家相符,推估是阮經天買下。

對比面積也是約179坪的9樓戶,2013年預售時該戶成交價為2.92億元,阮經天不只省了約5200萬元,還多了裝潢,買房的時機相當精準。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然去年房市大好、市場游資充沛,不過豪宅市場並非雨露均霑,尤其總價2億元左右的豪宅市場供給量不低,比較傾向買方市場,待售時間長的物件更具有議價空間。

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▲▼   琢賦          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「琢賦」交易記錄。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除了本次購屋的金馬影帝阮經天外,偶像劇教母柴智屏亦是「琢賦」住戶,汽車零件大王許光揚更如集郵般持有多戶,顯示該社區頗受名人青睞。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,2020年以來北市億元以上豪宅成交頻傳,但一線豪宅市場成交價還未回到前一波多頭高峰,如果是在前波高點購入者大多會以賠售出場。

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關鍵字:松山區豪宅阮經天2.4億琢賦

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