松山區豪宅8年終「完銷」  阮經天2.4億最後一塊拼圖

▲▼ 偶像劇教母柴智屏和崔震東是住戶的「琢賦」,位於北市松山區敦化北路256號。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「琢賦」是松山區知名豪宅。(圖/翻攝google maps)

記者林裕豐/台北報導

金馬影帝阮經天砸2.4億元買入北市松山區知名豪宅「琢賦」10樓戶,這也是「琢賦」銷售8年的最後1戶,專家分析阮經天買的單價是社區最低價,不但比樓下同坪數戶別便宜5200萬元,還送裝潢,買房時機點很漂亮。

►《地產詹哥老實說》S2EP15/帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

「琢賦」是松山區知名豪宅,由大陸建設投資興建,全案僅13戶,2013年推出預售時平均開價超過200萬元,與「華固名鑄」並列為敦北的層峰名宅

根據實價登錄揭露,「琢賦」10樓戶面積約179.35坪,以總價2.4億元賣出,而且備註欄則標註含裝潢費,拆算車位,單價約162.17萬元,是社區最低價。

經查謄本買家是阮姓自然人,登記地址在松山的民生社區,與之前阮經天曝光的住家相符,推估是阮經天買下。

對比面積也是約179坪的9樓戶,2013年預售時該戶成交價為2.92億元,阮經天不只省了約5200萬元,還多了裝潢,買房的時機相當精準。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然去年房市大好、市場游資充沛,不過豪宅市場並非雨露均霑,尤其總價2億元左右的豪宅市場供給量不低,比較傾向買方市場,待售時間長的物件更具有議價空間。

▲▼   琢賦          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「琢賦」交易記錄。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除了本次購屋的金馬影帝阮經天外,偶像劇教母柴智屏亦是「琢賦」住戶,汽車零件大王許光揚更如集郵般持有多戶,顯示該社區頗受名人青睞。

《住展》雜誌研發長何世昌分析,2020年以來北市億元以上豪宅成交頻傳,但一線豪宅市場成交價還未回到前一波多頭高峰,如果是在前波高點購入者大多會以賠售出場。

►千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

►「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產 

關鍵字:松山區豪宅阮經天2.4億琢賦

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

廚房藏「詭異畫紙」貓貓猛盯不肯走!小倆口嚇爆燒掉 千萬人看傻

美國21歲女子安潔莉卡(Angelica)與男友同住,但前陣子在家中尋找新養的小貓時,意外在廚房櫃子下方的洞裡找到一張畫有神秘符號的紙。此一發現讓她感到相當不舒服,嚇得趕緊把紙燒掉,部分網友見狀則說應該要趕快搬走。

2小時前

房東「禁帶朋友回租屋處」 他截圖問1句!網砲翻:下面管不住?

一名網友發文吐槽,房東最近貼出公告,除了家人可探訪外,禁帶朋友回租屋處,「請問這樣是OK的嗎?」一席話被廣大網友砲翻,紛紛怒回「這種時間還約網友,真的北七無藥醫」、「人與人的連結...先不要」。

3小時前

猛一抬頭「天花板龜裂」好像隨時要塌! 網:這材料10年前很流行

「有人知道這是怎麼了嗎?」一名網友在臉書社團「爆系知識家」PO出照片,表示在房間內猛然抬頭,才突然發現天花板布滿裂痕,好像隨時都會塌下來,只好上網詢問網友「該怎麼處理比較好呢?」

4小時前

北市套房價…基隆「可買3房」!6優點討論爆 在地人:濕到崩潰

「基隆到底是怎樣的地方,適合住人嗎?」有南部人在網路上問到基隆的現況,不少網友紛紛回應,有人說到基隆有6大優點,也有另一批在地人表示住基隆的抗性很多。房仲對此解釋,基隆的條件已經逐漸完善,台北的套房價格可以在基隆買50-60坪、2-3房的物件,低房價、低利率入手門檻相對低,不少首購族都會因此考慮基隆。

5小時前

他推「木頭蓋房」環保又能發電!達人曝國外實踐了:木屋根本super

建築基礎材料是水泥、鋼等等,堅固又好蓋,但缺點就是不環保,在這幾年環保意識提升的背景下,有人就想到用「木頭」來蓋房子,老房子屋齡太高住不下去就直接拆掉,木頭拿去焚化爐燒,還能順便發電,「有沒有多用木頭超環保的八卦?」

10小時前

買房合約剛簽好!「房價猛漲1倍」原屋主反悔:要補償我一筆錢

湖北省武漢市一對夫妻日前看重了一套房子,簽合約買下,之後就等辦理過戶手續。沒想到,這段時間房價大漲,幾乎翻了一倍。見此狀況,房東不平衡了,提出要再要一筆補償金。目前,雙方鬧上了法庭。

11小時前

爸媽情緒勒索!台北妹打工「月薪2萬」想搬出去住 網1關鍵勸退

一名女網友表示,現在有一份打工,每月收入大約2萬元,想要搬出去外面住,每個月房租約8千元,因為跟家裡處的不好,常常跟家人吵架,而且還會對她情緒勒索,每天都會在外面待到很晚才回家,家人也都會罵她把家當旅館,因此想要搬出來住,但內心還是很猶豫,因此詢問大家意見。

12小時前

爸爸過世賣房還債!她無奈住進男友家…竟遭家人瘋狂佔便宜

爸爸過世搬進男友家,沒想到竟然被瘋狂佔便宜!一名女子抱怨,先前父親過世後,為了償還債務,將原本的住處賣掉,因此搬到男友的家中同住,沒想到每次購買好吃的食物,隔天就會離奇失蹤,吃掉的人還完全沒有謝意,讓他相當傻眼,「妳還會堅持地和大家一起分享嗎?」

12小時前

租屋成垃圾場!正妹租客傳訊房東:別翻衣櫃...下秒全場發毛

黑龍江省哈爾濱市一屋主近日遇到了一名恐怖租客!他把房子租給一名清秀的正妹,對方按時交租,雙方相安無事了半年多。沒想到,近日,該屋漏水,房東想進去維修,卻遭到阻撓,他奇怪用備用鑰匙進門一看,房子竟然變成了噁心的垃圾場。隨後在衣櫃發現的一幕,更讓他當場發毛。

6/13 21:34

頭前重劃「神秘豪宅」美哭!網敲碗 在地人揭:有錢都無法買

頭前重劃區鄰近機捷A3站,連接福壽街舊市區商圈,加上環狀線的開通,緊鄰新北產業園區站與幸福站,是近年備受討論的一個區塊。就有網友經過頭前運動公園時常會看到在一旁的「絕美豪宅」,不禁在地方社團上詢問,沒想到該棟樓早就有不少人在討論,在地人對此「神秘豪宅」說到,這是地主自建私宅,不對外出售。

6/13 20:03

情侶搭火車激吻!他下秒「大手覆山丘」 超母湯畫面...高清照瘋傳網羞炸

東森房屋 精選好屋

讀者迴響