▲工程進度恐受到疫情影響。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
政府持續打炒房，一波波政策針對預售屋，不過5月疫情再起，抑制房市的效用明顯，根據《住展》雜誌統計，疫情爆發後，大多數建案單週來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，顯示市況惡劣，專家分析，接下來還要觀察工程進度，是否會因疫情導致工人不足，爆發新一波延後交屋潮。
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代表北台灣新建案市場概況的《住展》風向球，5月分數降至34分，較4月（37.2分）減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。
風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等2項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等4項分數悉數下滑。
其中，指標建案平均來人組數為27.5組／週，較4月（42.6組／週）銳減15.1組／週，月減幅高達約35％。
指標建案平均成交組數為2.3組，較4月（3.2組／週）減少0.9組／週，月減幅約28％。
以時間點來看，5月前2週假日市況表現出色，但第3週起至第4週假日市況快速冷卻，大多數建案單週來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，顯示市況之惡劣。
▲六大指標分數與燈號對照表。（圖／業者提供）
受疫情衝擊最劇烈的，莫過於疫情重災區如萬華、板橋、中和與新店等地。其中，萬華與中和市況衝擊最大；萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業，而中和則有約8成案場休息，兩地在5月第3週假日起成交量趨近於零。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，疫情瘋狗浪來襲，建商放緩推案腳步，但5月房價議價率卻文風不動，代表多數建案並未降價，主因應該是業者被成本卡死了，尤其持續高漲的營造成本，造成建築開發商龐大的壓力。且在疫情爆發後，缺工情況更嚴峻，有的工地更因工人染疫而停工清消，嚴重影響到工程進度，未來要注意有沒有可能爆發新一波延後交屋潮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北成為疫情重災區，民眾也減少外出與群聚，預售案場的人氣減少的速度也相當快，尤其是處於疫情熱區的個案，更是受到重創，不過這波買氣急凍，並非屬於市場反轉的人氣退場，預料疫情受控後，房市還是會逐漸恢復正常
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