仁武打園區牌人口年年增 3區段具增值潛力

▲▼高雄,人口,仁武,產業園區,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武區的人口持續正成長,大樓建案愈來愈多。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

「園區牌」是最近幾年全台最吃香的議題,不僅人口增加、房價也跟著上漲,高雄的仁武區也不例外,仁武產業園區的規劃讓該區受到高度矚目,不僅近10年每個月人口都正成長,新案房價也漲到2字頭,專家更點名包括慈惠段、灣北重劃區、北屋重劃區等新興區段最看好。

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高雄的仁武區過去屬於輕工業區,近幾年開始人口進駐愈來愈多,尤其這2年「仁武產業園區」更吸引相當多人注意,該園區將引進航太等高科技產業,5月初舉行招商說明會時吸引300多家廠商有意願進駐,預估可創造242億元的年產值以及6300個就業機會。

而仁武區更是高雄少數人口不斷增加的行政區,根據統計該區近10年每個月的人口都是正成長,近1年人口則從9萬300人增加到9萬2444人,愈來愈多的人口進駐也代表看好該區域。

東森房屋仁武加盟店銷售主任林雅玲表示,仁武最大的議題就是仁武產業園區,讓周邊的地價也不斷上漲,5年前仁武的地價約在每坪22~23萬元,但現在建商收購的地價皆落在每坪30~40萬元,漲幅接近1倍,也不難看出建商對仁武的看好程度。

▲▼仁武,84期重劃區,交通,北屋滯洪公園,東森房屋,信義房屋,多城市,耘川。(圖/記者陳建宇攝)

▲北屋重劃區是仁武相當被看好的區段。(圖/記者陳建宇攝)

仁武之所以會有建商、人口進駐,除了園區未來性之外,位置也是至關重要,林雅玲指出,若以整個高雄市看,仁武區其實算是在高雄市的中心位置,且距離三民、左營、鳳山、楠梓都非常近,特別要到北高雄市區方便,等於是緊鄰蛋黃區的蛋白區,因此可以吸引民眾到這裡買房。

房價的差距也讓仁武成為首購族理想的購屋地點,林雅玲表示,雖然現在仁武新建案房價已站上2字頭,不過相較於市區房價仍親民,與車程10~15分鐘的區段如巨蛋商圈、農16等地相比,同樣坪數的2、3房仁武只要500~700萬元就買得到,市區得要900~1000萬元,等於便宜了200~300萬元。

▲▼高雄,人口,仁武,產業園區,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武區的透天相當於市區4房價格,相當吸引人。(圖/記者陳建宇攝)

再者,在市區的4房至少要1000萬元起跳,但該價格在仁武有機會買到屋齡20年、社區型的透天產品,也讓民眾願意進駐該區。

而現階段仁武最看好的地區,林雅玲認為包括慈惠段、灣北重劃區、北屋重劃區都是相當熱門的地方,買氣也很熱絡,未來房價將持續上漲。

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關鍵字:高雄人口仁武產業園區東森房屋

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