2個月105件申請!北市「危老重建」搶掛潮 建管處重申3簡政措施

▲▼大直房市,空地轉作停車場養地。(圖/記者湯興漢攝)

▲台北房市。(圖/記者湯興漢攝)

記者董美琪/綜合報導

危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,台北市危老重建計畫再現搶掛潮,建管處統計今年3月至5月11日止共有105件申請案。為鼓勵民眾申請及加速北市危老屋重建,除今年4月20日修正「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」簡化變更流程,北市建管處再次提出3項措施。

建管處處長劉美秀表示,對於已核准的重建計畫,且已拆除動工案,如擴大範圍或增加容積獎勵者,免再重新檢附未變更的文件,如原核准範圍內的合法建築物同意書…等,有助於改善危老重建基地過小問題,期待用更精簡的申辦流程,處理日益龐大的危老申請案。

免除會辦程序,改為「分軌審准,併同核發」。原重建計畫如涉及耐震評估、合法建築物認定或是申請公共設施用地開闢獎勵,均併於重建計畫再會辦各單位審查,除需等候各單位回覆耗費審查時間外,也拖延危老重建進度;故未來涉及文化資產認定、耐震評估、合法建築物認定或是申請公共設施用地開闢獎勵…等事項,均由各轄管單位各自審理,且危老重建計畫亦同步受理審查,僅需在重建計畫審查完成後,核發前併入重建計畫內即可,以「分軌審查,同步進行」方式加速審查效能。

再次簡化文件係將原先應檢附之建築設計書圖等有關建築師簽證負責法令之書圖文件均再次簡化免予檢附,以有助於加速重建計畫前期製作時程。

▲▼北市危老重建計畫申請再現搶掛潮。(圖/北市建築管理工程處)

▲▼北市危老重建簡化申請流程,下圖為新制。(圖/北市建築管理工程處)

▲▼北市危老重建計畫申請再現搶掛潮。(圖/北市建築管理工程處)

另統計至110年5月底,已受理申請重建計畫704件,其中已核准481件,申請量、核准量及核准率高居全國之冠。且為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置138處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務,並擴大結構安全性能評估費用之補助金額,特別呼籲有重建需求的社區,務必把握時間進行整合,並掛號申請。

關鍵字:危老重建房產雲

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