疫情前出手!巨蛋商圈含金量高 和牛涮、頂級熟成牛排館搶進

記者陳建宇/高雄報導

漢神巨蛋商圈近期將有數個名店將進駐,包括王品集團旗下的「和牛涮」、以及乾式熟成牛排館「比爾比夫」,都分別在漢神巨蛋對面設點,粗估租金都將超過30萬元,房仲業者指出,雖然受到疫情影響商圈人潮銳減,但仍屬於高雄一級商圈,名店看好未來仍選擇進駐。

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▲▼漢神巨蛋,商圈,人潮,居住,名店,王品,比爾比夫,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢神巨蛋附近陸續有名店將開業,尤其王品集團旗下品牌進駐甚多。(圖/記者陳建宇攝)

高雄最熱門的商圈就是漢神巨蛋,不管各行各業都想在該商圈占有一席之地,特別是餐飲業就特別喜歡鎖定漢神巨蛋商圈開業,百貨內的櫃位或百貨外的店面,都有不少知名店家插旗設點。

▲▼漢神巨蛋,商圈,人潮,居住,名店,王品,比爾比夫,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢神巨蛋屬於高雄一級商圈,也是知名餐飲品牌的必爭之地。(圖/記者陳建宇攝)

漢神巨蛋周邊的名店相當多,其中王品集團旗下的品牌更有不少都進駐於此,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,王品集團包括「王品牛排」、「陶板屋」、「夏慕尼」都開在漢神巨蛋附近,「HOT 7」則是設在百貨內,近期該集團旗下的吃到飽火鍋品牌「和牛涮」,也將進駐漢神巨蛋對面的新庄仔路、博愛二路口。

此外,知名熟成牛排品牌「比爾比夫」也即將進駐漢神巨蛋對面的新莊一路、近博愛三路,該店有特製的熟成室,讓牛肉在熟成階段即便水分流失,卻還能保有軟嫩的口感,是許多老饕朝聖的名店。

蔡紹豪指出,近期雖然因為疫情關係導致內用為主的餐飲業生意一落千丈,不過這2家新店都是在疫情爆發前就已規劃進駐,因此未受影響仍繼續開店進程。

而這2家即將開幕的新店租金也不便宜,雖然目前在實價登錄尚未揭露租金行情,但一般預估都將超過30萬元,以「和牛涮」為例,該店位於漢神巨蛋對面的三角窗,能見度極佳,附近房仲以鄰近的3C賣場租金37萬元推估,「和牛涮」租金應超過40萬元。而「比爾比夫」同樣位於漢神巨蛋對面,不過有分隔島阻隔,租金相對會較便宜,但應也有30萬元水準。

▲▼漢神巨蛋,商圈,人潮,居住,名店,王品,比爾比夫,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋附近居住人口多,因此可吸引名店在此插旗。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋漢神巨蛋店一級專員姜則智表示,餐飲業特別喜歡進駐巨蛋商圈,除了因為該商圈是高雄最能吸納人潮的地方之外,附近居住的人口數量多也是原因之一,因為捷運紅線凹子底、巨蛋、生態園區、高鐵等4站,有相當多的居住人口,人口密集度高因此開店有賺頭,才會讓這麼多名店搶著進駐。

漢神巨蛋因為是高雄一級商圈,店面的租金也相對較高,姜則智指出,目前該商圈的大樓店面租金每坪約1500~2000元,透天店面租金則在每坪2500~3000元不等。

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關鍵字:漢神巨蛋商圈人潮居住名店王品比爾比夫信義房屋

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