開除房東!小7砸億元買東興路店面 月省租金17萬

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▲7-ELEVEN便利商店買下東興路上的126.41坪店面。(圖/台灣房屋提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市店面市場最近流行房客買下店面省租金,實價揭露,東興路上7-ELEVEN便利商店2間店面中的其中一間,面積126.41坪,2021年3月以總價1.6億元易主,買家就是租客「統一超商」,每月可以省下17萬元租金,專家分析,有實力的租客如果看好未來發展,就會選擇買下店面,長期來看,除了省租金,也能賺到房產增值。

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統計台北市指標店面買賣,7-ELEVEN便利商店以現金買下東興路126.41坪店面,該店面於2013年7月以每月17萬元承租,自己當房東,7-ELEVEN便利商店可以把租金省起來。

酒品通路商橡木桶,同樣也在3月砸下1.27億元,買下長安東路二段,102.36坪的店面,單價124.07萬元,橡木桶表示,未來要在此規劃新的旗艦店,中正區重慶南路一段透店也傳交易,89.42坪透天由「德華生技」買下。

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▲2021法人購置店面自用列表。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受疫情影響商圈衰退,店面空置率增加,置產型買方猶豫觀望,不過,也因為疫情後民眾在家時間增加,餐點飲品需求增加,民生消費型產業生意持穩,超商量販等通路商暢旺,且現在的超商服務功能多、民眾依賴性高,短期或許多少受到疫情影響,但長期仍有穩定需求。

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▲7-ELEVEN便利商店每月可以省下17萬元租金。(圖/台灣房屋提供)

UR HOUSE家合商仲部經理池均緯分析,有實力的租客通常會先承租,如果生意上軌道,加上原屋主有意願釋出就會買下,「除了可以省下租金,也可以獲得未來物件增值的利潤,是一個很好的資產持有策略。」

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