直擊!逢甲夜市如空城 全國第一間無人旅館品牌喊賣

記者陳筱惠/台中報導

日前,逢甲某商場總幹事驚傳暴斃租屋處,消息一出,晚間逢甲幾乎是淨空狀態。而號稱全國第一間無人旅館推手旗下的小型商旅,也傳出以1.64億元尋找接手人。但業者表示,現階段旗下旅館皆轉型為防疫旅館,不排除任何資產變動可能,但一定會跟著台灣撐過疫情。

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▲▼ 逢甲如空城 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲夜市9日晚間如空城,許多店家連店門都沒開。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲逢甲大學周邊旅宿業眾多,十分密集。(圖/記者陳筱惠翻攝)

在面對逢甲大學左側到逢甲大學男女宿之間,步行約15分鐘的路程,在2008年開放陸客來台後,陸續成為小型商旅、民宿業的密集聚集地,至少15間旅館拔地而起,成為旅宿業黃金時期。

位在台中逢甲的老字號商旅黎客商旅,6月1日在臉書上公告,商旅將在5月31日熄燈,成為此波疫情下首家公布歇業的旅館後,不難看出觀光旅宿業市場的確嚴峻,近期逢甲更有2間小型旅館,在網路上整棟求售。

▲台中首家!撐不住了,逢甲20年老字號商旅黎客熄燈號。(圖/記者游瓊華攝)

▲逢甲20年老字號商旅黎客熄燈號。(圖/記者游瓊華攝)

其中,全國第一間無人旅館就在逢甲,從入住到退房,全憑智慧AI,更有千萬機械手臂幫忙運輸行李、機器人送餐等服務,深受背包客喜愛;其經營團隊敦謙國際旗下更擁有逢甲另外2間科技旅館,足跡遍佈一中街,甚至墾丁也有團隊身影。

在網路求售的科技旅館,2014年開始營運,屋齡7年,總面積約200坪、房間數共22間,1樓還有店面,該棟樓屋主是英曼瑟博投資有限公司,與敦謙國際負責人同為吳姓自然人;經查,2019年4月瑟博投資有限公司以8600萬元購入後轉型成智能旅館,目前在網路平台上,該科技商旅開價1.64億元求售,換算單價約82萬元。

▲▼ 逢甲如空城 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲小型旅宿業整棟掛賣的情況越來越多。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,敦謙國際發言人表示,去年疫情開始後,公司逢甲旗下品牌轉做防疫旅館,先前的確有想過資產配置,但目前政策還是會守護台灣到最後一刻,度過疫情,沒有要退出市場。至於求賣訊息,敦謙國際發言人表示,目前沒有賣的規劃,會再確認刊登訊息,但也不排除市場上常見的售後回租,一切都是看景氣發展。

轉型防疫旅館也並非容易,必須要配合中央、地方政策做出調配,敦謙國際發言人表示,防疫旅館隨著確診、快篩陽性、自主健康管理等疫情需求,有不同的專業配置,因此在彈性、成本上需要快速跟上市場;對於旅宿業的未來,敦謙認為「降低人與人接觸」的智能旅館,更是未來主流,所以不會輕言退出市場。

▲▼ 「帝寶劉媽媽」的劉月釵、兒子俞昌哲台中逢甲房產眾多 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲第三級警戒,所有商務外出活動、休閒旅行全面停擺,旅宿業勢必入不敷出。(圖/記者陳筱惠攝)

除此之外,還有另外擁有25間房的「house99」,5層樓、總面積約280坪、屋齡5年,近期也開價1.6億元求售,換算單價約落在60萬元上下,更表示月收租80~90萬元,隨著越來越多旅館求售。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,旅宿業自從觀光潮退面臨景氣寒冬,而去年開始的疫情影響更顯雪上加霜。

陳炳辰說更有實力的飯店業者如六福客棧則直接改走都更轉型,不過也有像台北市建國北路上的首都大飯店宣布歇業,台中市的李方艾美酒店亦傳求售,如今國內疫情嚴峻,類封城的狀態百業蕭條,早受觀光潮退、電商興起、疫情波及的逢甲商圈,人潮稀落已讓店面市場走弱,旅宿業難撐亦不意外。

▲▼逢甲大學周邊。(圖/記者陳筱惠攝)

▲疫情所及重創以觀光為生的商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也表示,目前第三級警戒,所有商務外出活動、休閒旅行全面停擺,旅宿業勢必入不敷出,除非是防疫旅館,否則營業虧損、風險都大。

黃舒衛評估,雖然旅宿營運難,但投資買方仍看好中長期復甦及短期議價機會,所以市場上評估活動不少。但陳炳辰認為,全台旅宿業同陷低氣壓,推測尚難一時之間出現買方,即便有危機入市勇者,可挑選物件多,要脫穎而出都得在價碼、區段上更具吸引力。

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關鍵字:逢甲疫情防疫旅館求售小型旅館逢甲夜市

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