空間不夠了!想賣掉捷運宅「先買還先賣?」 過來人建議曝光

▲買房,夫妻,情侶(圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO想換房,猶豫要先買再賣還是先賣再買。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

每個年紀對房子的需求都不同,買了房住幾10年後,可能會因為工作,或是想要的條件不一樣了,因此想換房。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說他原有的房子在捷運附近,但因為小孩想要各自的房間,只有兩房已經不夠了,所以想問其他人,換房子要先賣舊家,還是先買新房。

這位網友文中發問,「請問各位前輩,想換房子,是要先賣還是先買?」也強調自己有資金的限制與考量。接著他透露,原有的房子是兩房,在捷運附近,買東西跟逛街都很方便,「但目前孩子想要有各自房間,想聽聽前輩的建議。」

貼文一出,有人看到「捷運」2字,馬上留言勸原PO別賣,「不要賣,租出去,直接買,名下無房貸一樣是首購」、「捷運附近小家庭超愛」、「不缺錢就租人,可以貼補房貸」、「不要賣,用租金cover房貸」、「先賣再買都是逼不得已,不然舊房留著出租不是更香嗎?」

▲買房,房屋,租屋,租房,置產,成交。(圖/Pexels)

▲不少網友看到捷運宅,認為先別賣比較好。(示意圖/Pexels)

還有網友則是表示,「看你的現金跟存款是否能支撐到你新房交屋,如果可以,還有餘力就不要賣,等搬過去再租人,租金抵房貸。我是這樣撐過來的,給你參考參考」、「當然要先賣,不然看到喜歡的也沒有資金買」、「強烈建議先買在賣,不然你住在裡面,時常要給人家看房子,也不太方便。」

其中,不少人建議原PO先賣,「先賣,我曾二次經驗都是先買後賣,結果都拖了半年多才賣出去,一次還是低於行情價甚多虧錢出售」、「先買再賣,你會有賣的壓力,這樣你容易先對價格妥協。先賣再買,可以 先賣、再回租3-6個月」、「我看房子的時候,如果裡面還有住人,那間房子就會在自己心裡無意的扣了二十分。」

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關鍵字:買房換房捷運兩房小坪數小家庭買房知識家(A你的Q)

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