▲「西華富邦」35樓戶以3.35億元成交。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
位在北市中山區的大直豪宅「西華富邦」再傳高價交易，35樓戶以3.35億元轉手，拆算車位，單價高達229萬元，創下2021年次高記錄，經查謄本，買家是寶雅的家族股東，專家分析，寶雅積極展店，家族股東這次大手筆買豪宅，顯示零售通路商的堅強實力。
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最新實價登錄揭露，「西華富邦」35樓戶包含4個車位，共188.51坪，2021年4月以3.35億元成交，拆算車位單價226.4萬元，僅次2021年2月36樓戶的229萬元，成為該社區2021年單價第2高的交易。
經查謄本，買家是「快桅投資股份有限公司」，負責人陳宗成正是寶雅的家族股東，目前是寶雅國際股份有限公司總經理。
「西華富邦」是知名企業家的最愛，包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族，和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強等都在此置產。
▲2021年西華富邦交易紀錄 。（圖／業者提供）
觀察「西華富邦」2021年8筆交易，平均單價約185萬元，這次交易的35樓戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223～229萬元，成交價格屬於合理行情範圍內。
今年以來，北市單價進入200萬俱樂部的案件，只有7筆交易，排名第一的是「松濤苑」成交250萬元，第二名是「西華富邦」36樓戶成交229.2萬元，而這筆35樓戶排名第三高單價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，令不少知名企業家購入，儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一，除了做為資產規劃之外，也頗具企業主之間「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。
▲2021年北市單價200萬豪宅排名。（圖／業者提供）
天時地利不動產總經理張欣民分析，對比信義區的豪宅，開窗只能看到別人的房子，「西華富邦」算是景觀相當好的豪宅，不但能居高臨下俯瞰台北市，還能看到松山機場的飛機起降，這次的買價226.4萬元並不貴，有景觀的豪宅也相對保值。
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