▲原PO直呼，若買頂樓房要貴300萬以上！ （示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者劉維榛／綜合報導
許多人偏愛頂樓房，除了看中無敵景觀，還能避免鄰居製造噪音的困擾，但勢必也反映在房價上！一名網友驚呼，去（2020）年才買房，平均一坪36萬左右，怎料現在還在裝潢中，發現頂樓的成交價竟要42多萬元，讓原PO不僅感慨，「為了頂樓是真的無法，小小中產還是只能負擔一般樓層！」
一名網友在PTT「home-sale板」表示，去年買下一間中樓層物價（7至9樓），屋齡僅4年多，關於實價登錄部分，單坪不含車位近36萬元。怎料，某日突然跳出賣房網推波訊息，上頭寫著「（台中）南屯區XXXX，成交價42.1萬／坪，3房」，原PO好奇點開一看，發現是同社區的15樓頂樓物件。
仔細看了一番，原PO驚呆直呼，「單坪價差到6萬多，真的是有錢人的任性」，接著透露當初購屋時，也一度想買頂樓房，但摸摸口袋後就打消念頭了，「想想要多花三、四百萬，為了頂樓是真的無法，小小中產還是只能負擔一般樓層！」
▲內行建議，若管委會運作經費不足，就千萬別買該社區的頂樓房！（圖／翻攝PTT）
文章貼出後，底下網友熱議，「 看有沒有View」、「越高檔越稀有，樓層價差可以拉越大」、「不意外吧，今年買的案子一間差10萬，一間差15萬」、「要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高，所以可能不是你看的表面上的價差」、「有露台的頂樓再考慮，有品質的建商頂樓大多會有露台戶」、「不擔心滲水的話頂樓真的不錯，社區也不能太窮就是，不然管委會也沒錢幫你修」。
另一派網友則偏愛頂樓房，「頂樓推，手上的都是頂樓，花點錢買風景，值得啦」、「頂樓通常最貴啦，適合有錢人喜歡有，View且安靜的買」、「我買的頂樓比低樓層貴10%左右，不過就算低樓層打七折給我選，我還是選頂樓」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，頂樓房的賣點就是無敵景觀、採光與寧靜等優勢，像是豪宅光是頂樓與樓下就相差百萬，因此原PO的案例來說，一坪價差6萬其實並不稀奇。
讀者迴響