4建商300億大案鎖定七期 豪宅客最愛「大名新」進場

▲▼ 七期夜景鳥瞰。(圖/立智公關提供)

▲今年下半年七期4個頂級建商由鉅、寶璽、大陸、聯聚不畏疫情紛推新案,總銷超過300億元。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

一般房市隨著疫情影響,帶看減少,但台中豪宅區房市疫情期間卻表現不俗,根據市調統計,今年下半年七期4個頂級建商由鉅、寶璽、大陸、聯聚等都不畏疫情紛推新案,總銷超過300億元,在地仲介分析,七期的客群喜歡「大名新」,也就是大宅、名宅、新宅,特別是具有特色的豪宅不怕賣不動。

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根據實價登錄資料統計,去年5月至今年5月,台中西屯區4000萬元以上豪宅大樓產品共揭露196筆,均價46.52萬元,前2年則揭露113筆,均價42.78萬元,短短約兩年交易量成長73.4%,價格更成長8.74%,整體市場呈價量俱揚格局。

▲▼ 台中七期土地交易熱。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期豪宅推陳出新搶客,迎合七期頂端客中意的大宅、名宅、新宅。(圖/記者陳筱惠攝)

盤點七期將進場新案,最先進場的是量體最大的由鉅「府會公園案」,全案禮聘被譽為亞洲最具影響力設計師陳瑞憲親手操刀,以實用、實住性為概念,打造細緻且兼具美學的頂級設計,規劃70、80、90坪標配型產品,全案總銷100億元。

而台中豪宅鼻祖寶璽建設,旗下大坪數豪宅「寶璽天睿」去年一口氣成交了15筆,在億元級豪宅交易中居冠,今年則趁勝追擊,於惠文路、文心一路口推出新案,規劃100-130坪產品,全案總銷約80億元。

北部建商大陸建設則在市政北七路的「惠國101」地號案,鄰近該品牌建案「宝格」、「丽格」與中信金控臺中金融大樓,全案產品規劃48-65坪,總銷60億,推估每坪單價上看7字頭;其中1-3樓的黃金店面,尚未開案已由君梵集團斥資10億元購入,據悉將作為「三宅一生」台中旗艦店。

而豪宅龍頭聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的1,019坪角地,最快預計在第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」,坪數約50坪,總銷也約80億元。

▲▼台中往西屯鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從土地市場來看,顯示建商對整體市場仍具信心,積極補充推案庫存。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋七期朝富經理林慶龍則表示,以台中七期的現況來看,建地的確是蓋一塊少一塊,尤其七期準顧客群有著七期的客群喜歡「大名新」,也就是大宅、名宅、新宅,特別是具有特色的豪宅更不怕賣不動。

即便疫情當下,不少頂級客層仍然會長期評估,目前房市仍處在低利率、資金充沛、房地產仍相對保值甚至增值的條件下進場;再者,七期買家通常是鄰近中部地區的企業主,國際貿易、進出口反而部分產業因疫情而逆勢成長。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,雖受疫情干擾及缺工料影響,不少建商紛紛選擇延後新案進場,但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高,顯示建商對整體市場仍具信心,積極補充推案庫存。

▲▼ 七期夜景鳥瞰。(圖/立智公關提供)

而最精華的七期新市政中心,在具保值及身分象徵的不可替代性,更是各大建商展示武力的最佳舞台,自然成為層峰客群的置產首選,近年土地、住宅的成交盛況也為預備推案的建商注入強勁定心丸。

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關鍵字:台中 七期房市豪宅建商推案疫情房價

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