南科人欽點！上班只要10分鐘　鹽行重劃區房價25萬吸睛

▲鹽行國中區段徵收區規劃整齊，地價最高已逼近5字頭。（圖／東森房屋永康永大加盟店提供）

記者陳建宇／台南報導

永康區是台南近幾年房市交易量最大的行政區，相當受到購屋民眾青睞，但除了東橋重劃區之外，新開發的鹽行國中區段徵收區也非常受矚目，重劃區土地尚未分發地價就已經衝上每坪近5字頭，並吸引大建商搶進，房仲推估未來推案房價至少每坪25萬元起跳。

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永康區由於鄰近台南市區，生活便利性相較於其他原台南縣的行政區更好，因此近幾年房市的發展熱絡，更是台南房市交易量最大的行政區，尤其如東橋重劃區更是熱門區段，新建案推出銷售速度快，房價甚至已見到3字頭。

▲鹽行國中區段徵收區位置優越，適合發展住宅。（圖／東森房屋永康永大加盟店提供）

不過永康具有未來性的則是鹽行國中區段徵收區，總面積61公頃，東森房屋永康永大加盟店店長楊仁傑表示，鹽行國中區段徵收區的最大優點就是位置，除了車程5分鐘內就可上中山高永康交流道之外，到南科也只要10~15分鐘車程，鄰近的史博館則有北外環道匝道，加上附近有台南應用大學、南台科大2所大學，以及永康的數個工業區，更是開發住宅的理想區段。

雖然鹽行國中區段徵收區重劃甫完成，甚至連地都還沒分，但是已經吸引多數建商目光，楊仁傑表示，現階段該區段住宅區土地的價格已來到每坪40萬元，而商業區土地價格則是逼近每坪50萬元，大建商如遠雄建設就已經搶先購入該區段的土地，到了明年土地價格更可能挑戰6字頭。

楊仁傑指出，由於現在的土地、營建成本不受疫情影響持續提高，因此未來在鹽行國中區段徵收區推出的建案將會以大樓為主，且成交價可能會一口氣站上每坪25萬元，後市非常看好。