一級商圈傷很重 巨蛋周邊冒80間店面待租中

記者陳建宇/高雄報導

這波新冠肺炎疫情對店面產生相當大的衝擊,就算是一級商圈也不例外,高雄的巨蛋商圈就有近80個店面待租中,有許多是疫情爆發後才釋出的物件,專家認為受到疫情餐飲業無法內用,上班人潮又因分流而減少,且房租並無鬆動跡象,才讓很多店家撐不住退租。

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▲▼新冠肺炎,疫情,巨蛋,店面,信義房屋,降租。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋商圈因為疫情出現店面退租潮,餐飲、旅遊業影響最大。(圖/記者陳建宇攝)

巨蛋商圈是目前高雄最熱門的商圈,有漢神巨蛋以及瑞豐夜市2大印鈔機,因此附近的店面向來是一位難求,但在這波疫情之下店家也撐不住紛紛退租,根據《591房屋交易網》資料,巨蛋商圈附近店面竟然有近90件待租中,扣除重複的物件也有約80件,租金從最便宜的5000元騎樓攤位到170萬元大型店面都有,數量非常驚人。

▲▼新冠肺炎,疫情,巨蛋,店面,信義房屋,降租。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋商圈雖然是高雄一級商圈,仍受到疫情嚴重打擊。(圖/記者陳建宇攝)

雖然這些店面有部分是疫情發生前就已釋出待租,但多數還是疫情發生後才出現的物件,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,這波疫情重創了巨蛋附近的餐飲業,因為3級警戒民眾無法內用,而周邊的公司行號採分流上班也減少了來客數,導致餐飲業陷入經營危機,因此只好結束營業退租。

此外,巨蛋附近過去也有許多旅行社,但因疫情影響只剩下大型業者如雄獅、可樂旅遊還在撐,其餘較小型的業者也紛紛退租。

▲▼新冠肺炎,疫情,巨蛋,店面,信義房屋,降租。(圖/記者陳建宇攝)

▲雖然待租店面多,但巨蛋周邊物件的租金行情並無明顯下修。(圖/記者陳建宇攝)

由於巨蛋貴為高雄一級商圈,高額的租金也成了店面待租多的原因,信義房屋漢神巨蛋店一級專員鄭君輝表示,以巨蛋附近的裕誠路為例,一般大小的透天店面的租金在每月6~8萬元,大樓店面則要每月4~5萬元,但若是坪數較大的物件,月租金動輒超過10萬元,在人潮減少、無法內用的狀況下,店家要支撐營運難度很高,因此才會出現業者無法負擔租金成本退租的現象。

不過即便待租店面多,巨蛋商圈的租金似乎沒有鬆動的跡象,鄭君輝指出,目前全台3級警戒已超過1個月,最近1周的確診人數開始往下走,疫苗也已經開始施打,對於屋主來說這些都是正面的好消息,因此不少屋主還是很樂觀看待7月12日後可以解除3級警戒,降租的狀況並不明顯。

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關鍵字:新冠肺炎疫情巨蛋店面信義房屋降租

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