衝破「房價天花板」!六都5月最貴社區曝光 周董家身價不敗

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲「和平大苑」為台北市知名豪宅。(圖/記者湯興漢攝)

記者林裕豐/台北報導

疫情來襲會撼動房價嗎?臺南市不動產估價師公會整理台灣六都2021年5月住宅大樓成交單價最高價,發現5月住宅「房價天花板」仍維持在該社區大樓均價以上之高檔水準,專家分析,疫情雖然干擾,但房價仍維持向上動能。

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臺南市不動產估價師公會創建「房價天花板」統計指標,以2021年5月交易的「和平大苑」8樓戶為例,拆算車位後,單價為155.7萬元,這是台北市住宅大樓最高單價,也就是台北市當月的「房價天花板」。

有了「房價天花板」後,再與「和平大苑」近1年成交的均價154.9萬元進行比較,155.7萬元比均價154.9萬元高,顯示房價走勢持續向上。

除了台北市,2021年5月,其他5都成交最高單價的新北市「板橋新巨蛋」、桃園市「中悅世界中心」等社區最高單價也都在成交平均單價以上。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲5月中古住宅大樓成交單價最高價表。(圖/業者提供)

臺南市不動產估價師公會蔡孟澤副理事長表示,疫情之下,房屋成交價格並未有明顯下修,最關鍵的問題乃是營建成本日益增加,加上缺工、缺料問題無法克服,且利率依舊維持在低檔,導致房價易漲難跌。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,這波房市於2018年下半年開始復甦至今,反彈的格局並未改變,全台主要都會區今年前5個月房價也走揚至相對高點,而建商口碑與社區管理較佳的高級住宅價位更高出一截。

何世昌說:「雖然5月疫情大爆發後房市暫時冷卻,但預料成交價量只是短暫休整,很快的會再回到復甦向上的軌道之上。」

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關鍵字:疫情六都房價天花板均價

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