▲「和平大苑」為台北市知名豪宅。（圖／記者湯興漢攝）
記者林裕豐／台北報導
疫情來襲會撼動房價嗎？臺南市不動產估價師公會整理台灣六都2021年5月住宅大樓成交單價最高價，發現5月住宅「房價天花板」仍維持在該社區大樓均價以上之高檔水準，專家分析，疫情雖然干擾，但房價仍維持向上動能。
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臺南市不動產估價師公會創建「房價天花板」統計指標，以2021年5月交易的「和平大苑」8樓戶為例，拆算車位後，單價為155.7萬元，這是台北市住宅大樓最高單價，也就是台北市當月的「房價天花板」。
有了「房價天花板」後，再與「和平大苑」近1年成交的均價154.9萬元進行比較，155.7萬元比均價154.9萬元高，顯示房價走勢持續向上。
除了台北市，2021年5月，其他5都成交最高單價的新北市「板橋新巨蛋」、桃園市「中悅世界中心」等社區最高單價也都在成交平均單價以上。
▲5月中古住宅大樓成交單價最高價表。（圖／業者提供）
臺南市不動產估價師公會蔡孟澤副理事長表示，疫情之下，房屋成交價格並未有明顯下修，最關鍵的問題乃是營建成本日益增加，加上缺工、缺料問題無法克服，且利率依舊維持在低檔，導致房價易漲難跌。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，這波房市於2018年下半年開始復甦至今，反彈的格局並未改變，全台主要都會區今年前5個月房價也走揚至相對高點，而建商口碑與社區管理較佳的高級住宅價位更高出一截。
何世昌說：「雖然5月疫情大爆發後房市暫時冷卻，但預料成交價量只是短暫休整，很快的會再回到復甦向上的軌道之上。」
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