工作不保、收入短少 43%民眾認貸款壓力山大

▲▼房貸,還款。

▲43%的民眾正背負各項貸款感到壓力。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

三級警戒至今終於迎來微解封,不過主計總處近期公布人力資源調查,5月份就業人數較4月份大減12.6萬人,失業率亦攀升至4.11%, 工作不保,房貸族直接衝擊到房貸繳納,據中信房屋調查統計,近5成民眾因疫情而導致收入減少,當中更有43%的受訪者正背負各項貸款感到壓力,專家分析,房貸金額最大,平時要有至少3個月的預備金存款來支付房貸。

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中信房屋調查民眾在疫情期間收入的變化及影響,結果發現有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後,收入因而減少,收入減少的程度,以10%左右最多。

▲▼房貸,還款。

▲▼房貸,還款。

▲疫情期間收入的變化及影響。(圖/業者提供)

在收入減少的狀況下,有哪些還款項目會受到影響,調查顯示以信用貸款及房屋貸款衝擊較大,佔比分別為16%及10%。

以千萬房貸為例,若採年利率1.31%並以20年貸款期間、無寬限期試算,平均每月至少要還款4.7萬元,對一般人而言,負擔已是相當沉重,如不幸生活又陷入困境,很可能面臨連房貸都會繳不出的窘境。

▲▼房貸,還款。

▲還款項目受到影響統計。(圖/業者提供)

中信房屋研展室副理張漢超表示,倘若民眾繳付貸款發生困難,首先應主動與承貸機構進行協商溝通,因為銀行是不會自動幫你處理的。

通常金融機構可提供展延寬限期、延長還款年限,或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力,雖然最終所繳付的總利息會增加,但當前的還款壓力還是能稍稍舒緩,因此千萬別逕自停繳,以免影響個人信用記錄、造成日後與金融機構打交道時的困難。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,房貸是一般民眾最大筆的固定支出,建議平時要有至少3個月的預備金存款,才不會在工作發生變化時,來不及周轉,導致房貸繳不出來,影響個人信用。

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關鍵字:工作房貸還款中信房屋主計處失業率

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