記者陳建宇／台南報導
台南房市因南科而貴，不過熱絡的地方不僅有南科周邊，高鐵特區也是房市熱度相當高的區段，接近3級警戒解封之際，該區段的新建案再度火熱起來，目前房價全面站上2字頭，預計在正式解封後單價將會正式站上25萬元，就連屋齡10多年的中古透天也漲到接近1500萬元。
▲高鐵台南站周邊房價不斷升高，近期將攀上每坪25萬元。（圖／記者陳建宇攝）
台南的房市除因為南科、台積電的園區議題加持外，建設也帶動部分區段的房市發展，例如高鐵台南站所在的「高鐵特區」，最近1年多以來房市相當熱絡，甚至發生排隊搶購導致政府單位上門「關切」。
▲台南高鐵特區機構和廠商進駐熱絡。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示，台南高鐵特區的建設有許多都會在2022年完成，例如大台南會展中心、三井OUTLET等，而區域內的沙崙綠能智慧城也已經有諸多機構、廠商進駐，例如中研院、工研院、台塑、台鹽等，都能有效創造就業人口，也讓附近的房市推案「有所本」。
目前台南高鐵特區的新建案共有4場，分別是預售已完銷的「國家強棒」、目前封盤的「晶悅首發」、以及潛銷中的「遠雄明日綻」、「佳展大展」等，呂浩廷指出，目前看來「晶悅首發」有機會在2022年完工，將會是該區段最快完工的新建案，其餘3場建案可能都要2~4年後才能完工，包括寶佳、三發、華友聯等建商在台南高鐵特區也都持有大批土地，未來也將推出大樓產品。
▲區域內建案銷售狀況佳，甚至預售就迅速完銷。（圖／記者陳建宇攝）
而該區段的房價也持續上漲中，呂浩廷表示，據了解「國家強棒」在一開始銷售初期曾有每坪17~19萬元的價格，不過隨著建案迅速完銷，後續的其他建案開價都已站上2字頭。
麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示，事實上在今年5月下旬疫情剛爆發之際，台南高鐵特區的新建案某些特定戶型仍可用1字頭房價買到，但是進入6月後就完全消失，普遍成交價都在2字頭。
而進入7月因為台灣的疫情逐漸趨緩，7月26日就可能解除3級警戒，屆時目前潛銷中的建案也可能浮上檯面，價格預計會落在每坪22~25萬元，鍾佳峰則指出，該公司的「晶悅首發」即將開盤，屆時售價將從每坪25萬元起跳。
新案漲勢也帶動區域中古屋發展，該區段的中古物件幾乎都是透天產品，呂浩廷表示，過去這裡的透天物件總價在1000萬元內就有機會入手，但是這幾年房價漲幅約3~4成，現在可能要總價逼近1500萬元才買得到。
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