台南高鐵特區人龍買屋引關注 1字頭買不到新建案

記者陳建宇/台南報導

台南房市因南科而貴,不過熱絡的地方不僅有南科周邊,高鐵特區也是房市熱度相當高的區段,接近3級警戒解封之際,該區段的新建案再度火熱起來,目前房價全面站上2字頭,預計在正式解封後單價將會正式站上25萬元,就連屋齡10多年的中古透天也漲到接近1500萬元。

▲▼高鐵,台南,信義房屋,預售,解封,三井OUTLET。(圖/記者陳建宇攝)

▲高鐵台南站周邊房價不斷升高,近期將攀上每坪25萬元。(圖/記者陳建宇攝)

台南的房市除因為南科、台積電的園區議題加持外,建設也帶動部分區段的房市發展,例如高鐵台南站所在的「高鐵特區」,最近1年多以來房市相當熱絡,甚至發生排隊搶購導致政府單位上門「關切」。

▲▼高鐵,台南,信義房屋,預售,解封,三井OUTLET。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南高鐵特區機構和廠商進駐熱絡。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,台南高鐵特區的建設有許多都會在2022年完成,例如大台南會展中心、三井OUTLET等,而區域內的沙崙綠能智慧城也已經有諸多機構、廠商進駐,例如中研院、工研院、台塑、台鹽等,都能有效創造就業人口,也讓附近的房市推案「有所本」。

目前台南高鐵特區的新建案共有4場,分別是預售已完銷的「國家強棒」、目前封盤的「晶悅首發」、以及潛銷中的「遠雄明日綻」、「佳展大展」等,呂浩廷指出,目前看來「晶悅首發」有機會在2022年完工,將會是該區段最快完工的新建案,其餘3場建案可能都要2~4年後才能完工,包括寶佳、三發、華友聯等建商在台南高鐵特區也都持有大批土地,未來也將推出大樓產品。

▲▼高鐵,台南,信義房屋,預售,解封,三井OUTLET。(圖/記者陳建宇攝)

▲區域內建案銷售狀況佳,甚至預售就迅速完銷。(圖/記者陳建宇攝)

而該區段的房價也持續上漲中,呂浩廷表示,據了解「國家強棒」在一開始銷售初期曾有每坪17~19萬元的價格,不過隨著建案迅速完銷,後續的其他建案開價都已站上2字頭。

麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示,事實上在今年5月下旬疫情剛爆發之際,台南高鐵特區的新建案某些特定戶型仍可用1字頭房價買到,但是進入6月後就完全消失,普遍成交價都在2字頭。

而進入7月因為台灣的疫情逐漸趨緩,7月26日就可能解除3級警戒,屆時目前潛銷中的建案也可能浮上檯面,價格預計會落在每坪22~25萬元,鍾佳峰則指出,該公司的「晶悅首發」即將開盤,屆時售價將從每坪25萬元起跳。

新案漲勢也帶動區域中古屋發展,該區段的中古物件幾乎都是透天產品,呂浩廷表示,過去這裡的透天物件總價在1000萬元內就有機會入手,但是這幾年房價漲幅約3~4成,現在可能要總價逼近1500萬元才買得到。

關鍵字:高鐵台南信義房屋預售解封三井OUTLET

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