30年沒有新商辦!指標建商闢藍海 預約稱破百組

▲▼高雄,商辦,台商回流,需求,興富發,京城。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄商辦需求大,近期銷售表現佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

自從2020年大批台商回流之後,高雄的工業土地及商辦的需求量就大增,特別商辦產品有近30年沒有新產品推出,因此特別受到矚目,目前包括興富發、京城等建商都在高雄推出商辦,近期的銷售狀況也不錯,疫情過後可望再加速。

►《地產詹哥老實說》S2EP21/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

高雄過去30年間幾乎沒有商辦產品推出,僅有部分企業的總部釋出空間作為出租商辦,例如中鋼總部大樓、京城集團總部大樓等,「純」商辦少之又少,較知名的商辦如「維士比大樓」、「寶成企業大樓」、「長谷世貿聯合國」等屋齡都以偏高,讓很多企業興起更換據點的想法。

因此,自從2020年台商回流潮興起之後,高雄的商辦需求就大幅增加,不少建商也看準這點推出商辦產品,例如興富發建設的「高雄CBD經貿中心」就鄰近中正民族金融商圈,周邊有許多金融業者聚集,該案規劃55~330坪的開放式格局,可滿足不同企業的需求。

該案專案經理陳俊偉表示,目前高雄推出商辦有不少優勢,首先因為蓋商辦的人不多,因此幾乎沒有對手,此外目前高雄市中心的房價已經漲到3字頭,但商辦的價格仍在2字頭,對企業主來說也是吸引力,最後則是愈來愈多外地公司到高雄設點,對於新的商辦有需求,因此現階段的商辦非常吃香,即便是在這段疫情期間也能賣出6~7戶,成交價接近3字頭。

▲▼高雄,商辦,台商回流,需求,興富發,京城。(圖/記者陳建宇攝)

▲京城集團的商辦案已有逾百組預約,據傳928檔期將推出。(圖/記者陳建宇攝)

而京城集團在農16也有商辦案進行中,不過目前尚未對外公開,據了解在這波疫情前就已經接到100多組預約,疫情當中雖然有人退掉,但需求看起來還是非常熱絡,下半年928檔期應會正式推出。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,未來高雄還有幾個複合式商辦會出現,例如富邦人壽舊龍華國小BOT案其中就規劃了商辦,但考量該BOT案屬於地上權形式,未來商辦可能朝「只租不賣」的形式發展。另外義享天地2期除了有影城、百貨之外,同樣也規劃有辦公室空間,至於是要出售還是僅出租目前還未確定,最後則是名發建設位於高雄夢時代旁也將規劃商辦產品。

►《地產詹哥老實說》S2EP21/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

關鍵字:高雄商辦台商回流需求興富發京城

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

3小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

4小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

4小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

5小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

5小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

5小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

5小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

6小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

6小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

7小時前

讀者迴響