記者林裕豐／台北報導
店面房東最怕找不到租客，但忠孝東路五段的原吉野家店面房東十分幸運，6月吉野家退租，馬上有速食業者摩斯漢堡搶進租下，無縫接軌繼續月收30萬元租金，專家分析，該店面位在信義區逛街人潮必經之地，因為地點好，不怕租不出去。
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▲摩斯漢堡進駐原吉野家店面。（圖／記者林裕豐攝）
原吉野家店面屋齡48年，鄰近捷運市府站、永吉路30巷知名熱鬧商圈，位置精華。
1樓室內約16.5坪、2樓室內約22坪，吉野家於2009年進駐，月租金30萬元，一租就是12年，光是這12年的租金收入就高達4320萬元。
2021年5月疫情再起，吉野家6月退租，房東還沒掛出招租的海報，馬上有人接手，新租客是速食業者摩斯漢堡，月租金一樣是30萬元。
記者實際走訪觀察，店面正在裝修，已經看不到吉野家的相關招牌，摩斯漢堡先掛上紅布條招募員工，附近店家表示，「這裡的點很好，尤其是2層樓的店面不多，房東也沒有漲價，你不租，馬上有其他家排隊進場。」
▲摩斯漢堡掛上紅布條招募員工。（圖／記者林裕豐攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，該店人流、車流很大，不但有公車、捷運站的人流，如果要去永吉路30巷一定會經過，「這個店面沒有降價的空間，所以很快就有新業者簽約進駐。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義轉運站商圈算是東區延伸的強勢商圈，主要還是受惠信義計畫區快速崛起，加上轉運帶來的人潮，衍生出許多消費商機，忠孝東路上熱門業者包括餐飲業、假髮店等，沿街店面即使空置，很快也有人接手，反而不常看到空置的狀況。
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