77天賣出!台南榮登銷售王 北市賣1房得等4個月

▲▼南科,台積電,房市,新市,善化,永康,房價,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南市「平均銷售天數」以77.2天,榮登賣最快區域。(圖/記者陳建宇攝)

實習記者項瀚/綜合報導

今年H1房市交易旺!住商機構統計,旗下加盟店「全國平均銷售天數」為95.2天,其中台南市以平均77.2天,榮登賣最快區域。其次是新北市以89.8位居第二;第三名則是高雄市,平均天數91.6天。今年上半年,不論是全國平均,抑或排行前三名的區域,「平均銷售天數」皆創下2016年以來的新低,顯示房地產交易氣氛持續升溫。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,上半年的房產市場雖受到疫情一定程度的影響,不過由於「趕房地合一新制前的交易潮」湧現,加上市場熱錢的挹注,大幅縮短交易的議價期間,也造就全國「平均銷售天數」創新低的紀錄。

上半年「平均銷售天數」排名,台南市、新北市、高雄市分別以77.2、89.8、91.6天位居前三名。房價最高的台北市則費時最久,平均需要125.5天的銷售時間,位居六都之末。

▲▼ 住商機構,房地產,平均交易天數。(圖/住商機構提供)

▲上半年「平均銷售天數」排名,台南市、新北市、高雄市分別以77.2、89.8、91.6天,位居前三名。(圖/住商機構提供)

郎美囡分析,台南市以及新北市,銷售天數創低點的原因主要有二。郎美囡提到,台南、新北近年分別受惠企業設廠、擴建,以及重劃區議題。此外,相較於鄰近都會區,房價門檻也較低,近年來吸引不少投資型買方進駐,也推升了台南、新北的房產交易熱度。

為何台北市會是「平均交易天數」最長的區域?郎美囡提到,台北市房屋單價、總價偏高,雖然台商及資金回流有助於去化高總價房屋。不過這類型物件的買方觀望期長,且台北市以外的區域選擇多元,在買方多方比較的思維下,也拉長了下決定的時間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,由於南部有科技園區、大廠、建設等話題,加上不動產價格也相對低,成功吸引資金進入,近年來也出現房地產「熱錢南向」的現象。不過,徐佳馨提醒,「南部房產長線仍需評估基本面有沒有到位,若有打算進場的購屋人,應多方評估比較。」

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關鍵字:房地產交易房產買氣銷售王台南市住商機構

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