房市「微復甦」 22%準客戶坐等三級解除後回流

▲▼自5月中爆發新冠肺炎本土疫情以來,台北市各市場、夜市營運受到極大衝擊,市長柯文哲昨宣布除萬華區部分熱區以外,其餘夜市可在29日逐步微解封,但龍山寺周邊包含廣州街夜市、梧州街夜市、西昌街夜市、華西街夜市、艋舺夜市等發表聯合聲明暫定休到7月12日後再視情況復業。疫情街道空景,三級警戒,紓困,攤商,店家,餐飲業,防疫,茶室,阿公店,清茶館。(圖/記者李毓康攝)

▲疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫。圖/記者李毓康攝)

記者林裕豐/台北報導

信義房屋統計官網買氣顯示,疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫,目前網買留言的數量已經逐漸回溫到疫情前的水準,專家分析,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要3個階段。

《地產詹哥老實說》S3EP2/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

5月疫情再起,導致房市急凍,信義房屋統計官網統計分析網路買氣,「微解封」之後,以區域來說,雙北市以外的區域疫情相對較不嚴重,復甦腳步最快,雙北市則是復甦腳步相對較慢。

目前整體市場買氣逐漸已經逐漸回到疫情前的水準,不過因為三級管制才剛開始微解封,社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準,成交量雖然也逐步增溫,但尚未回到疫情前的高峰水準。

至於何時市場交易才會恢復正常,信義房屋針對網路客戶進行問卷調查,在疫情期間約有38%的受訪者,表示不受疫情影響持續看屋。

疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後,會重新看屋,22%選擇三級管制解除後回流,僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋,由調查資料可明顯發現,大概在三級管制解除之後,相對多數的買方就會重回市場。

▲▼信義房屋松江民生店羅新宇專案經理松江路一帶商圈專訪,信義房屋店頭,信義房屋分店,信義房屋店面,房仲店頭,房仲門市。(圖/記者湯興漢攝)

▲信義房屋針對網路客戶進行問卷調查,38%的受訪者不受疫情影響持續看屋。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年在疫情發酵之前,六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高,反映今年上半年市場買氣,是近8年來同期最好的一年。

曾敬德進一步說明,若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫,買氣還可望延續至下半年,不過疫情升級到三級管制以來,也已經有2個月的時間,當前自用需求並未消失,待管制措施較為鬆綁,遞延買盤又會重新回到市場上。

《地產詹哥老實說》S3EP2/社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

關鍵字:房市微復甦買氣信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

每持有1年賺160萬 安平豪宅屋主下車荷包滿

台南安平區近年逐漸成為房市交易熱區,尤其不少豪宅產品都選擇落腳安平,轉手後的獲利也很可觀,例如「遠奏曲」、「府都Double1」都在上半年有轉手紀錄,不僅避開房地合一2.0的高課徵閉鎖期,每年還獲利至少160萬元。

13小時前

降級不解封首日 房仲喊話:「用1週拼1個月業績」

今日(27日)為5月中至今疫情爆發後「降級不解封」首日,從三級防疫警戒開始急凍的房市,也嗅到復甦氣息,記者詢問不同品牌的第一線房仲人員,悶壞了的仲介人員,甚至還有人表示「要用1週來拼1個月業績!」

14小時前

合租鬧翻!單獨退租被拒 專家勸個別簽約較省事

近年來流行合租「共生房」,不過要是有人想退租,租金怎麼算相當複雜,甚至朋友間也會因此鬧翻,專家分析,房東只看合約上的承租人,其他租客間的權利義務必須自己搞定,如果想避免麻煩,還是分開和房東簽約比較安心。

14小時前

小宅開放式廚房巧用「4妙招」! 就能用得乾淨又健康

現今社會,許多人都嚮往家中能擁有個開放式廚房,尤其像小坪數空間,餐廚整合在一起更是常事,但使用開放式廚房,卻又會不免擔心油煙逸散的問題。家中有個已經用了10幾年的開放式廚房,從擔心油煙到處跑,到現在輕鬆以對,小錢打造風格夢想家-邱柏洲深刻認為,只要觀念對了,改變烹調方式,就不太會有油煙問題。

14小時前

想買國宅「車位要用租的」怕沒保證!過來人曝經驗:沒車很省

「最近想在桃園買房成家……」一位網友在PTT的home-sale板上發文,說他本來想買國宅,但考慮到要有車位,可是一間不保證一定有車位、要抽籤;另一間賣方雖保證有車位,但要用租的、每月1000元,也因為有車位,本身售價就偏高。原PO就不禁請益「想買國宅 但車位用租的有保障嗎?」

14小時前

清水熬成雞湯!房價6年漲近5成 包租公金磚區投報上看4%

連鎖咖啡店星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線3大區中,尤其是清水區的未來備受關注。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。

14小時前

房市熱!上半年移轉17.5萬棟 直逼2013年高點

根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟,創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市快速復甦,和去年同期的14萬相比,年增3.5萬棟,年增25%,增長速度是近17年以來最快的一年。

16小時前

代銷稱「B2車位沒了」遭識破!打贏買房心理戰 靠3字箴言

建商或代銷賣房子都有很多話術,常見的就是把好賣的戶別、車位先鎖著,並告訴消費者已經賣掉,把條件相對較差的戶別和車位推給消費者,但這種話術該怎麼破解?專家指出唯一的方式就是要「沉住氣」並持續進逼,用心理戰讓銷售人員認輸。

17小時前

高架不成抗性!它每坪均價上看270萬 穩居「豪宅一哥」

北市建國高架橋貫穿全市精華路段,周邊更形成知名豪宅聚落。其中,屋齡已有15年的「仁愛帝寶」,歷年平均成交價271萬元,勇坐「豪宅一哥」寶座。排名第二的則是「ONE PARK元利信義聯勤」,第三則是臨市民高架的「潤泰敦峰」,皆穩當位列200萬俱樂部會員。

18小時前

小S逼許老三「跟源禧哥哥說想你」 她撿到槍「我不想他」超無奈:不知道他是誰...

東森房屋 精選好屋

讀者迴響