▲台中北屯原錦村市場去年由環球購物中心風光拿下，今年環球斷尾求生棄標，直接賠償400萬元保證金。（圖／截自臺中市政府經發局）
記者陳筱惠／台中報導
台中北屯崇德路去年由經發局公告原錦村市場的「市31」營運移轉BOT案，當時由環球購物中心風光選獲最優申請人，不過受到疫情影響，本預計7月正式簽約的BOT案直接泡湯，環球購物中心斷尾求生直接賠償400萬元，業者表示，未來不會放棄台中市場，仍會找尋適當時機進軍。
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冠德建設（2520）旗下環球購物中心去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案，原訂投資10億元今年動工開發，但受疫情及營建業缺工、缺料影響，傳出全案決定棄標，先前繳交的400萬元保證金將被市府沒收，據悉環球購物中心迄今已發展成全台共有8店的規模，包含全客型商場─新北中和、屏東市，及車站型商場-板橋車站、南港車站、桃園A8、林口A9、新左營車站，以及即將開幕的桃園A19。
環球購物中心發出聲明表示，「考量到全球疫情持續嚴峻，加上全球原物料成本上漲及缺工影響下，成本大幅增加，經由審慎評估下，深感遺憾無法繼續執行本案」，不過仍看好台中市場發展，持續尋找機會拓點。
▲專家提出營建成本上漲，是「市31」最終棄標的原因。（圖／截自臺中市政府經發局）
根據經發局網站公告資料，台中崇德商圈「市31」錦村市場，基地面積為2610坪，由公有零售市場轉型，2018年起迄今公告招商3次，去年11月評定最優申請人「環球購物中心」，但因議約期間營建成本飆漲，導致無法執行開發案，因此申請放棄議約，並沒收保證金400萬元。
台中經發局表示，成本估算屬業者合約內容，不方便透漏，不過日後將調整合約內容，擇日再重新招商公告。但投資案泡湯，同業表示，近一年原物料大幅上漲加上缺工衝擊，不只民間開發商叫苦連天，也大幅影響公共工程進度，全台都有不少公共工程案受到影響，並且嚴重指出「這是全國性的問題」。
大台中不動產公會理事長王至亮直言，就是因為缺工缺料的問題造成，「若政府降低權利金、環球撐一下，共體時艱也不至於破局。」他表示光這1年，整體營建成本上漲3成，「鋼筋每噸從1.4萬元漲到2.5萬元，混凝土每立方公尺從1700元漲到快2500元，鋁門窗成本增加7成、連塑膠、水管都大幅上漲。」
再加上建築工資上漲，板模工工資漲6成到1倍、水泥粉刷工資也漲5成；最重要的是，營建業搶工搶不過大舉興建廠房的科技業，以往大樓發包行情每坪9~10萬元，現在至少要到單坪12~13萬元，以「市31」冠德投資的10億元來看也要增加2~3億元，王至亮表示「投資案直接止血，損失400萬元，總好比未來不斷增加的成本。」
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