鬼屋、老屋通殺!京城銀先吃杏林醫院 再斥8675萬買木造老鄰房

▲▼實價登錄,木造老屋,京城銀行,杏林醫院,信義房屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲京城銀行買下隔壁的木造老屋(紅框處),另一側則是杏林醫院(箭頭處)。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/台南報導

屋齡超過60年的木造老屋能賣多少錢?根據最新實價登錄,位於台南中西區西門路的1戶屋齡63年的木造老屋,就被隔壁的京城銀行以現金8675萬元買下,換算單價60萬元,特別的是京城銀行的另一側就是同樣被買下的杏林醫院,房仲推估未來可能將會整合開發。

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根據最新揭露的實價登錄資訊,台南市中西區西門路一段有1筆發生在去年7月的交易,卻遲至今(21)日才出現在實價登錄裡,而特別的是該物件是僅有1樓的木造老屋,屋齡高達63年,但卻以總價8675萬元售出,該筆物件雖然是個店面產品,但包含5個地號,土地總面積達到143.39坪,換算單價約60.4萬元。

▲▼實價登錄,木造老屋,京城銀行,杏林醫院,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲京城銀行去年用現金8675萬元買下屋齡63年的老屋,不過單價60萬元並未超出行情。(圖/翻攝自實價登錄網站)

而根據謄本資料,買方就是這木造老屋隔壁的京城商業銀行,而且是以現金購入,特別的是,京城銀行2020年買下左側的木造老屋前,在2018年就先以總價2.17億元、每坪68萬元購入銀行右側的杏林醫院,由於該醫院荒廢許久並傳出鬧鬼事件,當時京城銀行購買時也相當引人注目。

附近房仲業者指出,今年5月皇龍建設也在西門路一段砸下5億餘元向康正旅館買下1筆569.95坪的停車場土地,換算單價為88萬元,屬於較高的價格,但一般土地單價就是在60萬元上下。

信義房屋金華店主任林群峰表示,西門路一段過去曾是非常熱門的商圈,但現在店面的報酬率沒那麼理想,可能也是屋主願意釋出的原因,而京城銀行整合這塊地後,加上原本的總部以及先前購入的杏林醫院,推測可能會朝住商混合發展,林群峰指出,台南市純商辦的需求並不大,因此單純規劃商辦對京城銀行來說未必划算,住商混合開發效益應該會更好。

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關鍵字:實價登錄木造老屋京城銀行杏林醫院信義房屋

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