潮州千萬內中古屋搶手 房仲曝:好物件中午釋出、下午賣掉

▲▼潮州,屏東,東森房屋,房市,台鐵,華廈,中古屋。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

▲潮州近年房市愈來愈熱絡,更有華廈產品推出。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

記者陳建宇/屏東報導

講到屏東的潮州鎮很多人馬上聯想到的就是「冷熱冰」,事實上潮州近年的發展也愈來愈熱絡,尤其有不少建商進駐推案,產品也從過去的透天產品逐漸轉型成5~6樓的電梯華廈,房價每坪15~16萬元也僅次於屏東市,價格合理的物件甚至中午釋出下午就能賣掉。

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潮州鎮位於屏東市的東南方,根據記載在清朝雍正年間就已經開發,逐漸形成城鎮,目前也是屏東縣僅次於屏東市的第2大城市,人口超過5萬人。東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉表示,潮州的人口組成多元,除了有本省、外省族群之外,也有客家人、原住民等,文化底蘊非常豐富。

而最近幾年潮州也有建設發展利多,包括台鐵高架捷運化、轉運站、調度站等,特別是調度站帶進約2000名就業人口,也促使潮州的房市進一步發展。

楊智偉表示,潮州的房價自從2009年八八風災之後就一路上漲,近2年房價更有超過2成的漲幅,讓建商對於土地的需求更高,甚至同1筆土地1天可以成交2次,熱絡程度可見一斑。

▲▼潮州,屏東,東森房屋,房市,台鐵,華廈,中古屋。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

▲透天交易在潮州仍熱絡,價格實惠的物件更會快速成交。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

過去潮州的新推案以透天別墅為主力,但近2年愈來愈多建商在區域推出華廈產品,例如「潮文青」、「青禾羕」、「安庭領市舘2期」、「居享家」等,都是地上5樓的電梯華廈產品。

楊智偉指出,這類產品規劃皆為2~3房,由於單價只要15~16萬元,總價最多600多萬元,因此相當受到首購族、小家庭青睞。而新的透天別墅總價在1500~1800萬元,則較屬於換屋族群鎖定的標的。

潮州的中古屋市場也非常熱絡,楊智偉指出,總價在1000萬元內的物件都好賣,價格較親民的物件更可能中午才接案下午就賣掉,特別是總價400~600萬元的透天產品,以及總價400萬元內、附帶車位的大樓物件都非常搶手,動作慢了就買不到。

▲▼潮州,屏東,東森房屋,房市,台鐵,華廈,中古屋。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

▲東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉。(圖/東森房屋屏東潮州加盟店提供)

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關鍵字:潮州屏東東森房屋房市台鐵華廈中古屋

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