▲潮州近年房市愈來愈熱絡，更有華廈產品推出。（圖／東森房屋屏東潮州加盟店提供）
記者陳建宇／屏東報導
講到屏東的潮州鎮很多人馬上聯想到的就是「冷熱冰」，事實上潮州近年的發展也愈來愈熱絡，尤其有不少建商進駐推案，產品也從過去的透天產品逐漸轉型成5~6樓的電梯華廈，房價每坪15~16萬元也僅次於屏東市，價格合理的物件甚至中午釋出下午就能賣掉。
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潮州鎮位於屏東市的東南方，根據記載在清朝雍正年間就已經開發，逐漸形成城鎮，目前也是屏東縣僅次於屏東市的第2大城市，人口超過5萬人。東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉表示，潮州的人口組成多元，除了有本省、外省族群之外，也有客家人、原住民等，文化底蘊非常豐富。
而最近幾年潮州也有建設發展利多，包括台鐵高架捷運化、轉運站、調度站等，特別是調度站帶進約2000名就業人口，也促使潮州的房市進一步發展。
楊智偉表示，潮州的房價自從2009年八八風災之後就一路上漲，近2年房價更有超過2成的漲幅，讓建商對於土地的需求更高，甚至同1筆土地1天可以成交2次，熱絡程度可見一斑。
▲透天交易在潮州仍熱絡，價格實惠的物件更會快速成交。（圖／東森房屋屏東潮州加盟店提供）
過去潮州的新推案以透天別墅為主力，但近2年愈來愈多建商在區域推出華廈產品，例如「潮文青」、「青禾羕」、「安庭領市舘2期」、「居享家」等，都是地上5樓的電梯華廈產品。
楊智偉指出，這類產品規劃皆為2~3房，由於單價只要15~16萬元，總價最多600多萬元，因此相當受到首購族、小家庭青睞。而新的透天別墅總價在1500~1800萬元，則較屬於換屋族群鎖定的標的。
潮州的中古屋市場也非常熱絡，楊智偉指出，總價在1000萬元內的物件都好賣，價格較親民的物件更可能中午才接案下午就賣掉，特別是總價400~600萬元的透天產品，以及總價400萬元內、附帶車位的大樓物件都非常搶手，動作慢了就買不到。
▲東森房屋屏東潮州加盟店店長楊智偉。（圖／東森房屋屏東潮州加盟店提供）
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