他們撐住陽明山豪宅租賃市場 月租金30萬「還是租得掉」

▲▼    陽明山豪宅         。(圖/記者唐煒哲攝)

▲陽明山豪宅在疫情期間,反而有許多人詢問。(圖/業者提供)

房產中心/台北報導

月租金最高上看30萬元,引發網友討論:「陽明山百坪豪宅有人租嗎?」區域仲介透露,陽明山因靠近歐洲學校,租客多半是外交部官員,在地台灣人反而比較難接受其租金水平。但近期受到疫情影響,因為居住密度低,反而詢問度提升,近3個月就去化3間豪宅等級的出租物件。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

陽明山過去曾是政商顯貴欽點的豪墅區,但隨著信義區、大安區豪宅崛起,陽明山因而沉寂不少。搜尋《591房屋交易網》陽明山超過百坪的豪宅租賃物件約10件,租金在15萬~38萬元不等。有網友好奇發問:「陽明山百坪豪宅都是誰在租?陽明山豪宅為何搶手?」

區域仲介透露,陽明山的房價20多年來都維持高水準,豪宅租客,因靠近歐洲學校,所以多數都是「外交官」,「但因為最近疫情,反而不少民眾詢問陽明山的物件,近期3個月就租出3個物件,大部分是考量需要安靜、獨立、隱私空間,也避免接觸人潮。」

▲▼    陽明山豪宅         。(圖/記者唐煒哲攝)

▲《591房屋交易網》上不少陽明山豪宅出租,平均都在15萬元~30萬元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

區域仲介提醒,想在陽明山居住,還要適應濕氣,仲介多也會提醒,因為靠近硫磺區,所以家電跟傢俱易受潮,必須要常使用。

信義房屋不動產企研室曾敬德表示,選住陽明山的住客,大概就是以前從陽明山發跡的企業家,比較有住在山上的習慣,另外也有不少習慣國外生活的民眾,也會因為偏好美式生活,喜歡住在陽明山。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,陽明山別墅雖然多為30~40年老宅,但近年市場近年還是持續向上攀升,該區的出租市場也相當熱絡,每坪都有1700元至1800元的出租行情。

▲▼ 陽明山豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

▲陽明山豪宅,出租價格跟台北市一樣高。(圖/記者林裕豐攝)

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:陽明山豪宅出租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

開價每坪比鄰居便宜3萬! 顏清標家族佛心賣南屯百坪屋

昨(25)日才剛偵結逾追訴期不起訴「270公斤」黃金媽祖事件,鎮瀾宮董事長顏清標家族一舉一動受人注目。去年因其子顏寬恆參選戰況激烈,讓顏家在台中布局的房地產一一露出檯面,位於爭議的招待所旁,由顏家么子持有屋齡6年的大樓,近期則掛網出售。

1小時前

危老vs.重建誰受寵? 北市7指標飯店選擇洩端倪

近年台北市有7大指標飯店宣布熄燈,陸續步入重建,以活化資產。其中有5間確定採危老改建,僅「華泰王子大飯店」是透過都市更新。專家表示,雖然都更的容積獎勵較高,但其牽扯到「公共利益」,流程繁雜耗時,對於產權單一的建物來說,基本會選擇危老。

1小時前

一表揭北市知名飯店歇業玩甚麼 2龍頭租約限期曝光

自2019年起,台北市已有7間指標飯店熄燈,決定走向重建。但目前已拆除、動工中的僅有台北馥敦飯店(南京館)以及六福客棧。而事實上,北市還有不少星級飯店屋齡已高,或屬於地上權案,屆時都會面臨改建問題。舉例來說,中山北路的晶華酒店,使用期限就只剩下12年。

1小時前

房東給空房提3要求「每年漲房租」!他不忍了…霸氣買1400萬房走人

不少人租屋最怕的就是遇到惡房東。一名網友表示,先前和某位房東租房子多年,但經驗沒有很好,當時入住只有一間空房,幾乎所有的家具都是他自己買的,而且房東還每年漲房租,且提出3個要求。最後忍無可忍,他決定直接拿出積蓄買了一間1400多萬的房子,要逃離這個惡夢。

2小時前

【聲明稿】維多利亞集團執行長邱明宏等4人獲不起訴

先前檢調接獲檢舉:指維多利亞集團執行長邱明宏涉嫌偽造股權轉讓同意書,把2個姊姊及夏姓股東持有維多利亞建設等5家公司股權過戶至父親邱義名下。又指邱明宏利用凱祺建設減資款項與凱祺建設的不動產向銀行貸款作為個人公司運用,再把凱祺建設的不動產低價售出。

2小時前

樓上住戶墜樓「掛鄰居牆上」!她嚇壞想搬家:會影響小孩嗎?

自家住宅旁發生墜樓意外,總會令人感到擔憂!一名女子住處的社區大樓25日發生墜樓意外,樓上的住戶墜樓後,掛在隔壁鄰居的女兒牆上,讓在場所有人都嚇壞,女子也為此十分擔憂,不曉得該不該搬走,就怕小孩受到影響。貼文曝光後,也有不少人留言給出建議,不必想太多,但若真的過於害怕,再來考慮搬家、請師傅等方式來處理。

15小時前

月領1.8萬麵包學徒轉行當房仲 靠一句話達成第一筆成交

「喂!您好」聲音活力十足,信義房屋北區健行店經理李涵瑜有著「業務小巨人」稱號,實際見面才驚覺,8年級的李涵瑜身高號稱155公分,靠著驚人的耐挫力受到客戶與同事賞識。

17小時前

招租廣告拿掉了!基隆原大麥房東PO文賀:期待慶祝新地標落成

本站日前報導《基隆原大麥房東笑了! 傳服飾品牌將進駐「租金保密」》,愛三路上的「大麥」原店址自6月空租約3個月,目前已順利招租。一位疑似屋主的網友今(25)日在基隆人社團發文分享這件事,語氣相當開心,「期待數個月後,可再給基隆市民在此標地再帶進最起碼15年的市區逛街樂趣。」

18小時前

101旁最貴小廟!每坪335萬法拍 里長指:有錢也不會花在這

位於信義區基隆路與忠孝東路交叉口旁,竟藏有一處百年小廟,近期該廟土地淪落法拍市場,目前三拍底價2739萬元,換算每地坪單價高達335.3萬元。專家分析,此案地上建物難以搬遷,標下後對外人並無意義,研判應會「萬年流標」。

19小時前

比確診更可怕!她關房隔離「見1幕超崩潰」 過來人秒懂:超慘

新冠肺炎(COVDI-19)疫情確診病例眾多,不少民眾在家隔離休養,就有一名女網友表示,確診之後待在房間隔離,突然出現超級大的蟑螂,從她的枕頭爬過,接著迅速鑽到床裡去,她一動也不敢動,連翻被子的勇氣都沒有,確診最可怕的事情,就是房間出現小強,「你出不去,別人也不能進來」。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響