首購族買氣勝換屋族 欣巴巴董座預言:大坪數買方明年才歸隊

▲▼股東會,欣巴巴,下半年,首購,營收。(圖/記者陳建宇攝)

▲欣巴巴未來幾年營收將穩定進帳,每年約有50~60億元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

欣巴巴(9906)今(29)日舉行股東會,該公司去年營收較前年大幅增加1.5億元。受惠於建案交屋,法人預估,該公司未來4~5年,每年都有50~60億元的營收入帳。針對下半年房市,董事長黃烱輝認為,疫情期間被壓抑的買氣將逐漸回籠,首購市場尤其大有可為。

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欣巴巴事業今舉行年度股東會,該公司去年營收為1.68億元,較2019年的0.17億元,大增1.5億餘元,年增894.54%;稅後淨損仍有0.89億元,因此會中也通過不配發股利。

但法人預估,該公司不少成屋案陸續完工交屋、或是銷售,今年起的營收或將有逐步提高的空間。個案則包括台南的「文元及第」、高雄的「戀戀風尚」、三重的「欣世代」、北投的「曉陽明」等,而該公司建案穩定推出,因此未來的4~5年,估計每年都將有50~60億元的穩定營收。

而欣巴巴目前庫存未動工的土地約有5000坪,也還在持續收購當中,董事長黃烱輝指出,正在洽談當中的幾塊土地應該在今年底就有機會完成購買,仍然集中在台南、高雄地區。

▲▼股東會,欣巴巴,下半年,首購,營收。(圖/記者陳建宇攝)

▲欣巴巴董座黃烱輝認為下半年首購市場將有反彈演出。(圖/記者陳建宇攝)

對於下半年房市,黃烱輝則持樂觀的態度,雖然不至於出現「報復性買盤」,但對於有剛需的首購族來說,被疫情壓抑的買氣,會在下半年逐漸反彈出現,因此未來解封後,只要沒有政策因素干擾,首購產品的表現相當值得期待。

而換屋以及大坪數的產品目前看來買方仍在觀察中,因此黃烱輝認為買氣不會那麼快顯現,可能要等到明年農曆年後才會歸隊。

黃烱輝話鋒一轉也指出,自從去年開始政府許多對於房地產的新規定,目的就是要抑制房價,但原物料漲、人力也漲,卻不准房價漲完全沒有道理,特別台灣有80%以上的人都是有房階級,政府這樣等於是跟多數的人民對作,他認為政府應該積極發展「合宜宅」、「社宅」等產品,讓負擔能力較低的民眾,可以以較便宜的價格買到房子,不願買房或無力買房的人也有社宅可以租用,而不是一昧打壓業者、房價。

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關鍵字:股東會欣巴巴下半年首購營收

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