南桃園熱門質青聚落「過嶺特區」 2字頭房價享低密度純住生活圈

▲桃園過嶺特區以綠意低密度住宅型態及輕盈房價形成質青聚落。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

有著「青埔後花園」美名之稱的桃園過嶺特區，以綠意低密度住宅、井然有序的嶄新街廓加上合理親民的房價成為南桃園近期購屋焦點，近幾年大受重視生活品質、以純住為主的首購族喜愛，平均年齡僅25~40歲，形成獨樹一格的質青聚落，而近期兩建案「松桐匯」及「豐湛5」頗受關注。

▲過嶺特區距離中壢Costco僅5分鐘車程。

南桃園都會核心的中壢舊市區飽和、桃園青埔房價節節高漲，因而延伸出一塊中壢、新屋、楊梅及觀音四都市重劃區，其中過嶺特區為當地第一個自辦都更重劃區，發展至今已有近十年的歷史，區域機能趨近成熟，且過嶺特區距離高鐵桃園站車程僅10分鐘的距離，2字頭房價直接比青埔每坪少10萬，因此吸引桃園在地中壢、平鎮、楊梅等在地年輕首購族目光。

過嶺特區鄰近國道1號及可銜接國道3號的66號快速道路，為通勤族提供便利的交通；生活機能則仰賴民族路五段商圈，連鎖咖啡、餐廳及超市應有盡有，全台唯一設有加油站的中壢Costco商圈也在5分鐘車程內。重劃區內街廓整齊寬敞且有過嶺森林公園、松勇公園等綠意環抱的低密度住宅型態，滿足年輕人重視工作與生活平衡的理想，形成均質性高的純住社群。

▲松桐匯主打成屋眼見為憑，戶戶格局方正無走道，為小家庭放大生活空間。

然而，買房是人生大事，尤其首購族遇到心儀好宅也習慣考慮再三。重視讓購屋族能眼見為憑最實際，以訴求成屋銷售、建築細膩講究的立鑫建設「松桐匯」是不錯的選擇，也是目前過嶺特區唯一接近完工的建案。

松桐匯位於公園預定地首排、格局方正、臥室柱外推無虛坪、戶戶大面落地窗採光通透，提升居住者生活舒適度；全室地板防水並配備詩肯降噪木地板為空間質感加分，浴室防水層施工至樑下細膩用心，並配備推拉式力霸氣密窗5+5膠合玻璃阻絕外部噪音、3合1電子鎖等高級建材。更重要的是，千金買房、萬金買鄰，「松桐匯」全案僅77戶，23~34坪皆為均質2房、出入單純，共15層、地下3層、一層5戶雙電梯，總價輕盈落在600~800萬含車位，預計年底完工，2022年2月可入住。【松桐匯】預約專線(03)420-7896

▲豐湛5位於過嶺特區機能核心，街廓整齊寬敞。

同樣適合首購、首換族的「豐湛5」則位於過嶺特區機能核心地段，由建築用心、用料實在的永順豐建設打造，現場專案表示，由於先前推出的同名系列建案在桃園年輕購屋族間相當熱門，此次再度針對年輕客群選定過嶺特區開案，帶動不少先前沒買成的客戶下定新案，因此甫開案1個月已有銷售2成的佳績。

全案涵蓋28~46坪2~4房可滿足更多元的家庭成員型態，公設比略低於市場僅32.53%，室內配備冠軍磁磚SPC石晶地板、5*5膠合玻璃，浴室更配備大坪數豪宅規格的Villeroy&Boch及GROHE歐洲精品衛浴及電動曬衣架，為質青生活升級，目前建案已蓋至2樓、預計2022年8月完工。【豐湛5】預約專線(03)420-3308