記者林裕豐／台北報導
台北市信義區出現整棟28間套房出租的特殊案件，月租開價52萬元，平均每間套房租金約1.85萬元，而且不拆租，專家分析，該建物原本就是旅館格局，因為近來疫情干擾，改為套房出租，可以貼補當初的裝潢費用。
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▲信義區28間套房上網招租。（圖／翻攝《台北租屋社團》）
仲介在臉書社團《台北租屋社團》貼文，「市政府，整棟出租28戶套房，沒有分租 ，一次梭哈一次整棟。」強調不拆租，月租金52萬元，電費一度5元、水費每戶每月200元。
原po提供的照片，每間套房大小不同，但看得出都是用心裝修，打造不同風格。
一次出租28間套房找大戶，引發網友熱議，「好適合做旅館之類的日租套房。」、「應該是要找二房東」、「看不懂，都租整棟了幹嘛還要付水電，不是水電單來自己拿水電單去繳不就好了嗎？」、「沒有分租所以是一個月要付52萬？只是可能要先找好一堆租客，可是因為不分租，所以是一個人簽約的概念嗎？」
貼文的仲介盛翔隆回應，「台灣有許多優質企業會為了提升員工心理健康會承租整棟物件。」
記者實際走訪觀察，28間套房的出租地點位在市政府捷運站旁，走路不到3分鐘即可抵達，1樓租給便利商店，出租的樓層為2～5樓。
▲出租地點位在在市政府捷運站旁。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，根據住宅區要設置一般旅館的法規要求，至少要滿足面前臨接道路寬度、整幢建築物當旅館使用，以及辦理社區參與等三大條件。本案面前道路不足十二米，拿不到旅館牌，而且因地處台北市中心，也無做民宿之條件，只能依現況做分租套房經營。
▲每間套房都是全新裝修過。（圖／翻攝《台北租屋社團》）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，看大樓的設計原本應是做日租套房，因為疫情影響，轉變經營方式，「以現場的設計來看，這裝潢費用破千萬是正常的。」釋出長租，可以補貼裝潢費。
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