信義區整棟28間套房打包出租 52萬找大戶

記者林裕豐/台北報導

台北市信義區出現整棟28間套房出租的特殊案件,月租開價52萬元,平均每間套房租金約1.85萬元,而且不拆租,專家分析,該建物原本就是旅館格局,因為近來疫情干擾,改為套房出租,可以貼補當初的裝潢費用。

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▲▼28間套房,出租,52萬,大戶。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義區28間套房上網招租。(圖/翻攝《台北租屋社團》)

仲介在臉書社團《台北租屋社團》貼文,「市政府,整棟出租28戶套房,沒有分租 ,一次梭哈一次整棟。」強調不拆租,月租金52萬元,電費一度5元、水費每戶每月200元。

原po提供的照片,每間套房大小不同,但看得出都是用心裝修,打造不同風格。

一次出租28間套房找大戶,引發網友熱議,「好適合做旅館之類的日租套房。」、「應該是要找二房東」、「看不懂,都租整棟了幹嘛還要付水電,不是水電單來自己拿水電單去繳不就好了嗎?」、「沒有分租所以是一個月要付52萬?只是可能要先找好一堆租客,可是因為不分租,所以是一個人簽約的概念嗎?」

貼文的仲介盛翔隆回應,「台灣有許多優質企業會為了提升員工心理健康會承租整棟物件。」

記者實際走訪觀察,28間套房的出租地點位在市政府捷運站旁,走路不到3分鐘即可抵達,1樓租給便利商店,出租的樓層為2~5樓。

▲▼   28間套房,出租,52萬,大戶          。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼   28間套房,出租,52萬,大戶          。(圖/記者林裕豐攝)

▲出租地點位在在市政府捷運站旁。(圖/記者林裕豐攝)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,根據住宅區要設置一般旅館的法規要求,至少要滿足面前臨接道路寬度、整幢建築物當旅館使用,以及辦理社區參與等三大條件。本案面前道路不足十二米,拿不到旅館牌,而且因地處台北市中心,也無做民宿之條件,只能依現況做分租套房經營。

▲▼28間套房,出租,52萬,大戶。(圖/記者林裕豐攝)

▲每間套房都是全新裝修過。(圖/翻攝《台北租屋社團》)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,看大樓的設計原本應是做日租套房,因為疫情影響,轉變經營方式,「以現場的設計來看,這裝潢費用破千萬是正常的。」釋出長租,可以補貼裝潢費。

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關鍵字:28間套房出租52萬大戶

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