一查建物概要見「獎勵停車輛數」納悶了!專家解說曝1疑慮

▲▼停車,停車格,停車位,車位。(圖/記者曾筠淇攝)

▲原PO問卦「有獎勵停車輛數的八卦嗎?」(示意圖/記者曾筠淇攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

現在許多要買房的人,除了著重看主建物外,也會把停車位當成重要的額外配備設施。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他看到建築物使用執照內,有一項建物概要,規範有「法定停車輛數」、「自設停車輛數」,「這些都沒問題,但居然還有第三項『獎勵停車輛數』,這是什麼意思?」

這位網友發文問卦「有獎勵停車輛數的八卦嗎?」文中表示「建築物使用執照內有一項建物概要,其中規範有:法定停車輛數、自設停車輛數」,這些他都看得懂。接著原PO就看不懂了,好奇直問「獎勵停車輛數」到底是什麼意思,「是誰獎勵的停車輛數?獎勵的辦法又為何?」

據悉,政府為了解決都會區停車不易的問題,規劃了「獎勵停車位」,以提供獎勵容積的方式鼓勵建商多規劃車位提供給公眾使用,例如台北知名豪宅社區「帝寶」,就規劃汽車及機車停車位,讓非住戶也能使用。

▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲社區可能會因為安全疑慮,將外人與住戶分梯。(示意圖/Pixabay)

也就是說,「獎勵停車位」是可以租給社區以外的人,解決停車位難尋的問題。不過,獎勵停車位也衍生出安全疑慮,畢竟會有非社區住戶的民眾在社區內進出,所以有的社區會乾脆把獎勵停車位賣掉,或以社區規約限制外人不得進入。

信義房屋不動產企劃研究室經理曾敬德表示,現在如果要配置「獎勵停車位」,社區通常會有電梯門禁管制,或是讓外人與住戶分梯;也有社區直接在社區規約上寫明外人不得進社區,獎勵停車位就給住戶使用。

貼文一出,意外引發不少人討論,「本來應該是開放外車來停,但是建商都把車位賣給住戶了,所以別人也停不了,以前有看過建案一戶強制配三個車位的」、「哪個住戶願意開放外面散客停車啊」、「有些大樓有開放臨停啊,不過還是要看管委會心態。」

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關鍵字:買房社區大樓停車車位獎勵停車輛數PTT

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