記者林裕豐／台北報導
店面市場慘澹，不少店面待租多時，但是毛小孩商機帶動寵物用品店的需求增加，近期信義計畫區旁「川田」火鍋店歇業後，由寵物店以月租18萬元，一口氣租下2間打通店面，士林夜市原星巴克整棟透天店面，也是由寵物用品店業者進場接手。
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▲寵物店租下原「川田」火鍋店面。（圖／業者提供）
根據財政部統計資料顯示，寵物相關產業銷售額從2008年的155億元，一直到去年突破300億元，達到310億元，相較2008年呈現翻倍成長。
「川田」火鍋於2014年租下台北市信義區忠孝東路五段店面，營業多年，但今年初關店，最近由「寵物公園」接手，最新實登揭露，「寵物公園」於6月以月租金18.2萬元承租，換算租金單價為3560元。
▲信義區寵物市場大。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，「寵物公園」目前正在裝修中，聯繫店家，「寵物公園」表示，「有很多老客戶給我們建議，希望可以就近在自家信義區有門市方便購物，因此主動推薦我們很多適合展店的店鋪，在我們探勘過後，正好有機會也很榮幸能在信義區這裡開店。」
除了信義區店面，士林夜市文林路上的整棟透天店面，原先星巴克承租，去年結束營業後後就空置一段時間，不過實價揭露該店面今年5月由「金吉利寵物用品店」租下，前5年每月租金23萬元，5～8年月租26萬元，8～10年月租27萬元。
▲原星巴克店面由「金吉利寵物用品店」以月租金23萬元租下。（圖／記者林裕豐攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年毛小孩商機蓬勃發展，尤其是都會區的毛小孩商機更可觀，現代人因為少子化與高齡化，更願意花錢在寵物身上，包括大型寵物量販店與店面型的寵物用品店都呈現增加趨勢，甚至還有寵物旅館等行業興起，而這波這波觀光產業不景氣，有些地段不錯的店面空置釋出，租金修正後也見到寵物用品業者逆勢進場承租。
曾敬德指出，這波不景氣來的又快又猛，有些店家被迫退出市場，有些好的店面因此空置待租，但也有業者打算趁這波店面洗牌，談個較好的租金條件擇優進場，準備迎接疫情受控後的消費商機。
▲寵物相關產業家數及銷售額。（圖／業者提供）
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，寵物美容、寄養產業，開店設址位置需特別留意，避免對於周遭住戶安寧造成影響，依照台北市土地使用分區管制規定，寵物美容業可設置於商業區或路寬超過8米的住宅區1樓與地下1樓，若是住三的土地使用分區，則還需取得兩側與2樓住戶同意。
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