▲上半年各縣市房地合一稅收同步激增，6都共計74.71億元。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
上半年各縣市房地合一稅收同步激增，6都共計74.71億元，其中雙北稅收年增幅高達192.2%及167.9%。6都外的縣市也不遑多讓，新竹縣市平均增幅更是逾2倍之多。專家分析，房價上漲以及趕房地新制上路，是上半年稅收激增的主因。
《地產詹哥老實說》S2EP25／戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱
據財政部資料，上半年各縣市房地合一稅收大增，其中台中市以21.42億元穩坐稅收冠軍，其次為高雄市12.91億元。值得關注的是，台北市稅收金額10.6億元，年增幅192.2%，成長幅度最高。而6都外的縣市也不遑多讓，新竹市、新竹縣的年增幅亦高達176%及266.3％。
▲上半年6都房地合一稅收大增，其中台北市稅收金額10.6億元，年增幅192.2%，成長幅度最高。（表／住商機構提供）
為何上半年各縣市房地合一稅收同步激增？大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，H1整體房價走升，是造成稅收顯著上升的原因之一。此外，房地稅法新制由今年4月公告並於7月上路，在上半年也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。
郎美囡分析，台中市擁重劃區及建設議題，房市交易火熱。再加上受惠於台商回流，資金大舉挹注中台灣房市，民眾也加入購屋熱潮，房價向上拉抬，故稅收屢創新高。
關於科技業崛起的新竹縣市，郎美囡提到，新竹東區由高薪工程師聚集，也自然成為建商推案重點區域。這幾年房價連連上揚，從新竹市首先起漲，逐漸外溢到新竹縣。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，7月房地合一2.0上路，持有一年以上，五年內出售的稅率大幅拉高，且境內法人的稅率比照自然人稅率，壓縮投資盤的操作空間。徐佳馨認為，未來房產市場將以長期自住為主力。
讀者迴響