短租特賣會也撤！房東收手不租了　東區空租店面減22%

記者林裕豐／台北報導

投資客帝寶劉媽媽的東區店王租給特賣會，原本生意不錯，短期特賣會也賣了9個月，不過7月退租，統計東區正忠孝東路四段上的店面，租金下跌，但是待租量也量縮，專家分析，市況太慘，不少房東沒有將物件投入市場導致，尤其是大型店面去化，恐怕還有一段路。

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▲東區待租店面從4月份的97間，至8月已量縮至75間，減幅22.7%。（圖／記者林裕豐攝）

根據《屋比房屋》統計北市東區忠孝東路四段店面待租，4月時，待租店數有97間，到了8月待租店面數減少為75間，減幅達22.7%。租金單價則是從8767元降為8504元，單價小降3%。

記者實際走訪觀察，除投資客劉媽媽在忠孝東路四段頭的短期特賣會退租，忠孝東路四段尾，鄰近捷運國父紀念館的的特賣會也已撤出，拉下鐵門招租。

▲北市東區忠孝東路四段店面待租、租金變化。（圖／《屋比房屋》提供）

屋比房屋總經理葉國華表示，目前東區店面有個特殊狀況，就是這波疫情讓不少東區店家撐不下去選擇關門歇業，原本市場預期應該待租、待售量將大增，沿線應該滿滿招租、待售廣告，但是實際走一趟東區，卻有不少店面即便歇業，但屋主卻未釋出到租售市場，「估計可能是不少房東看到市況太慘，加上疫情考量，不急著租售，導致市場待租量較4月疫情爆發前減少。」

葉國華指出，去年雖還有短租型特賣會業者進駐撐場，但近期因消費人潮大減，連特賣會也有撤場狀況，目前忠孝東路上百坪以上的待租店面，就占該路段網路店面待租量2~3成，估計只要疫情警報還沒完全解除，東區大型店面短期內要找合適的承租業者，難度較高，區域店面租售價格仍有探底修正的可能。