▲長年被彰化民眾詬病的「彰化無百貨」，終於要像都市傳說一樣消失了。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
長年被彰化民眾詬病的「彰化無百貨」，終於要像都市傳說一樣消失了。彰化市討論許久的3大建設案，已經有2筆定讞，包含火車站周邊，國賓影城與中華郵政將聯手興建新大樓；上週三彰化市府公告，中友百貨取得彰化市第二停車場ＢＯＴ案，將興建複合式商場，預計2024年開幕。
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中友百貨拿下面積2150坪、位於彰化市旭光西路上的彰化市第二停車場ＢＯＴ案，斥資21億元興建地下4樓地上14樓大樓，預計最快2024年10月就可落成營運。原有的第二停車場，現有大型車停車格13格、小型車格174格，因鄰近彰化基督教醫院、南瑤商圈、大埔商圈等，區位優勢強。
▲中友百貨進軍彰化，拿下彰化市第二停車場BOT案。（圖／彰化市公所提供）
據悉，彰化因長期沒有大型百貨進駐，消費者逛街購物都是跑到台中市，台中百貨消費市場中有20%營收是由彰化縣民眾貢獻，且彰化中小企業主董娘消費實力更不一斑，是一塊長期被忽略的市場。
中友百貨總經理劉嘉誠表示：「中友百貨明年即將滿30周年，在地深耕經營，擅長會員經營行銷，會員高達80萬人，其中有一定比例來自彰化，深具消費潛力。」，而台中中友百貨主顧客中，來自彰化的會員也超過1成之多。
▲彰化市第二停車場現況，現有大型車停車格13格、小型車格174格。（圖／翻攝自Google Maps）
劉嘉誠提到：「中友彰化店未來將提供百貨商場、美食餐廳、電影院、展演中心等服務項目，同時也會興建智能立體停車場，將採用最先進的車牌辨識系統、多元支付、APP付款、5G技術等多項便利科技。」
另外4月，火車站前歷史50年的老郵局，也宣布由中華郵政與國賓影城合作，興建複合式影城，規劃地下3層、地上6層的影城大樓，未來將結合電影院、健身房與商場的郵局，共斥資4.04億元，預計2023年完工。
信義房屋彰化大埔店經理林佳宏表示，由於彰化市開發早，大面積土地已經十分珍貴，近期接連公布彰化大利多，也將帶動彰化房地產往正向發展。
▲近一年以來，彰化市房價漲幅約2成，速度相當快，未來在利多環境下，市場持續看好。（圖／記者陳筱惠攝）
受到注目的3大案，還有一筆是彰化衛生局前「機28」用地，據悉也將以BOT方式開發為複合式百貨商場。日前有傳聞認為，這一塊「機28」用地將由好市多拿下，不過好市多日前已經澄清，的確有意在彰化開設分店，但仍還在尋找適合之土地，不一定落腳彰化市，也有可能往南彰化尋覓。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，第二停車場基地位置原本就屬精華核心區域，離舊彰基商圈也很近，原本就是房市熱區，彰化市較為熱門的產品還是以透天為主，這邊中古透天沒千萬是買不到的，周邊新推出的建案，房價也喊上3字頭，後續完工營運後，房市與店面都有相當可看性。
林佳宏表示，近一年以來，彰化市房價漲幅約2成，速度相當快，未來在利多環境下，市場持續看好，以3房格局、室內坪數約20~22坪的物件，已經從單價20~21 萬元，漲到至今單坪27~28萬元。彰化市蛋黃區為中正路、曉陽路、及大埔商圈，中友百貨BOT案正好位於市中心，地點好，勢必會帶動周邊房價再往上漲。
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