中石化亞灣地標售 在地建商砸23億拿下

▲▼中石化,慶旺,戴德梁行,亞灣區,住宅,標售。(圖/業者提供)

▲慶旺建設今(18)日以每坪86萬元拿下亞灣區中石化土地。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

中石化委託戴德梁行代為標售的2塊亞洲新灣區土地今(18)日開標,其中標件1的2744.77坪土地由在地建商慶旺建設取得,總價為23.8億元,換算單價每坪86萬元,一般預期該地也將開發為住宅產品,標件2則因為無人投標而流標。

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這2筆土地在今(18)日開標之前就已經獲得相當多的詢問,戴德梁行日前表示已有超過20組領標,其中標件1為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號,以及7-1地號的第六種特定經貿核心專用區土地,土地面積約2744.77坪,容積率300%,標售單價約為每坪75萬元。

標件1最後由高雄在地建商慶旺建設以總價23.8億元取得,換算單價每坪86萬元,溢價率為15.6%,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,該得標金額符合市場交易行情水準,該地不僅可以規劃住宅產品,若與接鄰的抵費地共同開發效益更高,直言「買到賺到」。《ETtoday新聞雲》致電慶旺建設,該公司人員表示目前對於該地的規劃尚在討論中,還未有確切的方向。

▲▼中石化,慶旺,戴德梁行,亞灣區,住宅,標售。(圖/記者陳建宇攝)

▲慶旺建設過去推案皆為住宅,一般預料這次取得的土地也會規劃住宅產品。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋灣區捷運店主任李昕柔表示,依照慶旺建設過去經驗,該地取得後應會開發為住宅產品,加上周邊205兵工廠區段徵收區、70期重劃區的開發,該地又分別面臨20米及40米道路,未來房價有機會挑戰4字頭。而中石化今日處分1塊土地後,在亞洲新灣區持有的土地仍超過4萬坪,還是亞灣區最大地主。

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標件2為高雄市前鎮區憲德段二小段3地號的第四種商業區帶建照土地,面積約454.93坪,標售單價約為每坪150萬元,這次則因為無人投標而流標。

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關鍵字:中石化慶旺戴德梁行亞灣區住宅標售

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